入居希望者にアピールできる写真を

もう１つのブログばかり更新して、こちらのブログは放置状態で
見にきて頂いてる方も少なくなってしまってると思いますが、
その分、ちょっと、踏みこんだ内容を書いてみようと思います～。

昨日、プロカメラマンのお友達に、賃貸用ＷＥＢに載せる写真の
撮り方を教えて欲しいの～！とお願いして、プライベートレッスンを
お願いしてきました。

場所は、現在募集中の投資家Ｗさんのお部屋。
先月終わりに、投資家さん向けの内覧会は終わっていたので、
実際に行かれた方や、他の方のブログでご覧になった方も
いらっしゃるかもしれません。

まずは、室内に入って、中をぐるりと見学してみます。
そして、「この部屋の一番の魅力だと思うところを、三田さんなりに
考えて撮ってみて」とプロカメラマンさんに言われて、サクッと撮って
みたのがコチラ↓↓↓

こちらのキッチンカウンターをメインに撮ってみたつもり。。。
で、ここから、レッスンスタート！

「主役が一番映える角度を探しましょう！」ということで、
ファインダーを時々覗きながら、近づいたり、離れたり、背伸びしたり、
かがんでみたり、素人なので、ウロウロ、ウロウロ・・・。

次に、「この写真の中で、主役をひきたたせるために、要らないものを
はずしてみましょ～」

カメラの液晶画面が小さいので、ところどころ拡大しつつ、
細かくチェックしていって、チラッと写ってても、あまり見えなくて
意味の無いものは、写らないところへ移動します。

そんなこんなで撮りなおしたのがコチラ↓↓↓

素人は、ここで、「うわ～、すごくいいのが撮れた！」と安心しますが、
プロはまだまだこだわります。

もっとよくなる余地はないか？
もっともっと印象のよい写真にするために試行錯誤。
そして、最終的に、お互いに「これだね」と納得できたのが、
コチラ↓↓↓

レッスンの途中で、カメラマンさんに借りていた広角レンズの
調子が悪くなってしまったので、最後のは標準レンズで撮って
ますが、教わると、私のママ用デジイチでも、ここまで撮ることが
できました～。

我流で、不動産屋さんよりはマシな写真が撮れるようになったと
過信していましたが、こうしてプロにちゃんと教わると、プロの拘り
って、半端ないことに気づかされました。

もちろん、本当のプロは、私が３時間位かかったこの作業を30分
とかでやっていかないと、仕事にならないのだと思いますが、
私もせっかく教わったので、沢山練習して、写真で印象アップに
繋げなくちゃな～と思っております。

もしも機会がありましたら、一度、プロに教わってみられることを
お勧めします～。集客用の写真がかなりグレードアップすると
思いますヨ～♪

ソプラノ大家さん流アパート投資のヒミツ

ソプラノ大家さん流
アパート投資のヒミツ

著者：　菅原　久美子

主婦でソプラノ歌手でもある
菅原さんの不動産投資の本
です。

菅原さんとは、昨年のアパートフェスタのパネリストを
なさってる時に、同じパネリストだった、うっちゃんに
紹介されて、初めてお話しました。

すごく綺麗だけれど、とても気さくな方で、ソプラノ歌手さん
だなんて、雲の上の人だ～なんて思っていたのです。

でも、この本を拝読してみて、その道程は決して平坦ではなく、
夢の実現へ向け、地道に努力してこられたことが、よくわかる
内容で、更に更に感心してしまいました。

実は、私も大工さん見習い職業訓練学校へ行ってみようかと
本気で考えてたことがあったのですが、こんなに綺麗な方が、
それを実行されていることに・・・負けた・・・(p_q*)と思いました(笑)。

普通の人だったら、苦労話になってしまうようなことも、
菅原さんの本を読んでいると、「なんとかなるもんだ」と思わせて
もらえるのも、前向きパワーが満ちているからでしょうか。

夢をあきらめない！というのは簡単です。
でも、それを実現するために、実際にアクションを起こす人は稀。
だからこそ、アクションを起こした人に、運が開けていくのだなと
素直にそう思った一冊でした。

次の機会は、菅原さんのリサイタルで、その美声を拝聴したい
な～と思っております。

不動産投資をやってみようかと悩んでいる人の背中を押してくれる
一冊でしたので、そういう方は、是非、ご一読下さい。

私も、今年はもっともっとアクションをおこしていきたいと思います。
菅原さん、前向きパワーをありがとうございました！

明けましておめでとうございます

すっかり明けきってしまいましたが、今年もよろしくお願い致します。

早速ですが・・・
２週間の帰省中は、アパートの手入れを色々してきました。

２DKの方は、花が終わった植物を外し、これから春にかけて、
綺麗に花をさかせる植物を植えたり、チューリップの球根を植えたり
してきました。

そして、単身向けで空いている２室には、以前からやってみたかった
キッチンのプチ・ナチュラル風作戦を実行してみました♪

友達とゴルフに行ってしまったダンナはアテにできなかったので、
ホームセンターのお兄ちゃんに色々とアイディアをもらって、
大きい板を切り出してもらい、実家で息子と浴室にも使える
水性ペンキをペタペタ塗っていき・・・

翌日、ぶ～ぶ～文句を言うダンナと設置に行ってきました！

それでも、設置してみたら、中々イイ♪
これまでのシート貼りに比べたら、ぐっとナチュラル感が増しました。

ぶ～ぶ～言ってたダンナも、１つ仕上げたら、その変化ぶりに
すっかり気をよくして、２つ目は、すっかりノリノリで作業しておりました。

うん、うん、ゴルフで遊んできた分、しっかり働いてくれたまえ～！
(*^m^)

空室がでたら、暫くはこの変更でやっていこうと思います。
流し台は濡れる場所なので、丁寧なペンキ塗りが一番面倒ですが、
見た目が全然違うので、同じようなミニキッチン物件をお持ちの方は
やってみてください～。オススメです。

今年もよろしくお願い致します～。