« 借地権物件について | トップページ | 大学移転と1Rの関係 »

2004/10/14

駅の反対側はおしゃれな街

先日から調べているアパートの立地で、ちょっと悩んでいます。

駅から徒歩5分なのですが、
その駅、JRの車両入替えのための車庫がある駅
(JR幕張本郷駅みたいなカンジ)で、
駅の西側と東側は、全然違う街並みなのです。

特に、西側はここ数年でファミリー向けマンションが建ち、
若い夫婦に人気が出た(私の友人夫婦も住んでます)ため、
おしゃれなパン屋やケーキ屋などができ、少し華やいだ雰囲気。

反面、東側は・・・昔ながらの戸建てが多く建つ地域です。
そこに建つ、ノッペラボーな建物。。。
前面道路は10mあり、27m接していますし、土地も85坪あります。

私は、この駅から近くて、道路付けがよく、土地が広い所に魅力を
感じたのですが、
ダンナや両親の評価は「イマイチ!」。
「悩んでる」って言っても、多数決で負けたも同然なんですけどね。。。

ホント、不動産って毎回違って、色々考えさせられます。

|

« 借地権物件について | トップページ | 大学移転と1Rの関係 »

コメント

なるほどー。多数決という判断基準もありますね。まあ、多数決が正しいとはかぎりませんが、そこに住む気がしないというのが多数派の場合は、そのマイナスを相殺できるなにかが欲しいですね。とびっきり利回りがいいとか・・・・

投稿: 沢孝史 | 2004/10/14 14:49

そうなんですよねー。
何かの本に、「大衆は常に間違う」と書かれていましたが、
さすがに、3対1をひっくり返して推し進めるには、
それなりのインセンティブが欲しいところです。

とびっきりの利回り!!!
欲しいですねー。

投稿: 三田 | 2004/10/14 14:57

多数決。
私の場合は、今進めているヤドカリ計画で、どこのメーカーハウスがいいとか、間取りはこっちがいいとかで、使う場面が多いです。
当然ながら2対1だと1が負けちゃいがちなんですが、声を大きくして説得力のある話をした場合は覆ることも少なくありません。

投稿: 撫子 | 2004/10/14 15:24

うーん。素晴らしい!

私も物件を見ていれば、もっと力説できそうなのですが、
福岡は遠いし、両親の「◎」若しくは「○」評価をもらえないと、
帰省する費用が高くて・・・。

それにしても、撫子さんって、ホント気が合いそう。
基本的には、私も確信があれば、リクツで頑張るタイプです。
元々不動産投資に反対していた3人を翻意させた経緯もありますし(笑)

投稿: 三田 | 2004/10/14 15:41

コメントありがとうございます。だんなさんと御両親のいまいちと思った理由が知りたいですね。福岡ネットで調べてみても利回りのいい物件ありますね。土地勘がないだけに残念です。

投稿: 不動産勉強中のD | 2004/10/15 08:27

ダンナと両親が「イマイチ!」と思った理由は、昔ながらの
土地勘がベースになっています。

元々、この駅の周辺は福岡では人気地域ではありませんでした。
そこに駅ができ、地価が下落していたこともあり、開発が
進んだ(西側だけ)という地域なのです。
交通の便がよくなり、元々地価が安かったので、マンション
販売価格も高くなかったことが、若い夫婦に人気が出た理由
だと思います。

ただ、地元の人間からすると、「車の渋滞はすごいし、中心
部まで遠い」という記憶が拭えない地域であるのは確かです。

今回の物件は、間取りが2LDKなんですが、うなぎの寝床状
のメゾネット(分かりにくい。。。)で、ファミリーには難しい
という点も「イマイチ」評価の原因かな?と思います。

投稿: 三田 | 2004/10/15 09:55

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: 駅の反対側はおしゃれな街:

« 借地権物件について | トップページ | 大学移転と1Rの関係 »