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2004/11/09

やっぱり、見てみないとねー!

せっかく帰省したのだから、ちょっと気になっていた物件を
いくつかピックアップして見てきてもらうことにしていたのですが、
夕方、ダンナからが「○○の物件、すごくいいよ!」との電話。
「でしょー!」と、私。
実は、売りに出た時に、「面白そうだよ」と私が言うと、
「えー、あの辺は、イマイチだよ。俺は好きじゃない」と却下されたのです。

確かに、この地域は、昔はイマイチ環境のいい地域とは言えなかったのですが、
今は駅周りが整備されて、町全体に活気がでてると、興奮気味のダンナです。


この物件、9月の半ばに売りに出た時点では、利回りが悪かったので、
ダンナが電話して、現状を聞いてみると、やはりまだ残っていて、
7800万円が7300万円まで下がっているとか。
これで利回りが、やっと11%ちょっと。
その上、土地と建物の評価額を試算すると、5000万円ちょっと。
うー、買付けを入れた物件を考えると、自己資金では厳しーい。

とにかく、一度、持ち帰って相談することになりました。
買付けを入れた物件は、土地が広く、ほとんど土地値に建物がついています。
一方、写真の物件は、土地が狭く、評価がでません。
こうなったら、銀行さんに、個別審査してもらうのがいいか、
一度に購入するということで、共同担保で評価してもらうのがいいか
実際のところを聞いてみようということになりました。

ところが、問題は、思わぬところに転がっていたのです。。。(明日に続く)

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