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2004/11/10

やっぱり、見てみないとねー!2

昨日書いた物件の続きです。

ダンナが家に帰った日曜日の夕方、不動産屋さんから電話がありました。
不「いかがですか?」
ダ「検討してるんですが、まず、売主さんってどういう方なんですか?
  どうして売却されるんでしょう?」
不「これ、売主側の担当者と別なんですよ。確認しておきます。」
ダ「じゃあ、この家賃表の中で、駐車場を借りている人はどの方か分かりますか?」
不「管理はウチではやっていないので、確認します」
ダ「その辺が分からないと、判断できないんですけど。。。
  とりあえず、銀行の融資が幾ら位でるものなのか、打診してみたいので、
  資料を送ってもらえますか?」
不「資料というと?」
ダ「登記簿とか、建物の図面とかです」
不「そういうものは、買われたお客様にしかお渡しできません」
ダ「買った人にしか渡せないって、普通、銀行の審査を受けるには必要でしょう?」
不「調べて、折り返しご連絡します」

・・・だ、大丈夫なの???
買った人にしか渡せない書類といったら、権利書でしょう?
登記簿は法務局に行ったら、誰でももらえるじゃん。
この全くお話にならない担当者もすごいけれど、
この人を担当者にしている不動産屋さんもすごい。

だって、広告出して、1ケ月半経ってるでしょう?
幾ら利回り悪いからって、問い合わせが1件もなかったわけないし。
それに、この会社、10年程度は営業している会社のはずです。
こりゃー、売れなかったのは、君が原因だよ。うん。間違いない。

昨日の夕方も、
「売主さんに連絡がとれないんですー。すみませんってご主人に伝えてください」
と電話がありました。悪気はない様子です。
連絡とれないってどういうこと?社内にいるんでしょ?売却を受けた人が!
どういう人なのか位、聞けばわかるじゃん。。。

とは思ったものの、今朝、一応、法務局に行って登記簿をもらってきました。
「あれれ?売主さんち、物件のすぐ近くじゃん。」
2枚目をパラリ。
ぎょ、ぎょ、ぎょ・・・何?この細々とした借金は???
最初は1900万円、次は1100万円、次は710万円、300万円、250万円と続きます。
当然、後半に行くほど金利が高くなっています。。。
商売か何かの資金繰りで行き詰ってあるのでしょうか??
連絡とれないって、ホントなのかも?

いやー、これは、あの担当者からは怖くて買えないよ。
ほっとくと、きっと競売にでてくるんじゃないの???
いやいや、もしかして、この不動産屋も仕方なく受けたけど、売る気ないのかも?

建物も立地もとても良いのです。
私たちが経験豊富で、弁護士さんなどとチームで取り組めるようになると、
この物件は面白いのかもしれませんが、まだまだ力不足な私たちなのでした。

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コメント

いい物件だと思いますよ。
銀行に打診して、可能性があるようだったら、思い切った指し値作戦はどうですか。
土地を担保にお金借りてても、一般の売買の間であれは、売買時にすべて清算されるはずなので心配ないと思いますよ。
入居者などは、一応調べた方がいいかもしれないですが・・・。

投稿: キュリオス夫人 | 2004/11/10 12:24

ええ。。。でも、銀行に働きかけるには、資料が揃わないと。。。
うーん、もう少し調べてみます。

投稿: みた | 2004/11/10 12:50

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