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2004/11/15

融資の返事

さっき、信託銀行から、融資の返事がきました。

今回の物件、
その銀行の評価額は3700万円。
融資限度は2400万円、期間13年が限界だという返事がきました。
金利も、優遇なし。

うーん、ナカナカいい場所にある、土地の広い物件なんだけどな。。。
建物は、軽量鉄骨で17年経過しているとはいえ、
沢さんも同じ会社の同タイプの建物を持ってあり、
塗装をし直せば、かなり長く使えるということだし、
私も60件以上下見した中では、色々考え合わせて、
イチ押しとも言える、お気に入りの物件なのに。。。
まあ、好みの問題もあるんでしょうね。
RCばかり見ている方だと、こういう建物の評価はイマイチなのかなー?

その上、遠隔地の物件については、
こちらの銀行では、今後、融資しなくなる可能性もでてきたそうなのです。
ほとんど、お断りムード。。。

そっかー、
でも、どうせ半分しか融資してもらえないんだったら、
国金に相談に行ってみよう!
OKがでれば、こっちの方が金利が安いし。
と思って、今、ネットで申込しました。

あと、一行の返事待ちではありますが、
今回の物件はどうしても押さえておきたいので、
できることは全部やっておこうと思っています。
がんばりまーす!

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コメント

三田さん、

融資は本当に厳しいですよね。
評価額は3700万円あっても2400万円しか融資してくれないのですか?

最後までがんばってください。
大逆転のチャンスはあると思います。

投稿: ムサシ | 2004/11/15 20:22

みたさん、あきらめずに頑張ってください。
それにしても、3700万円の評価に対して2400万円の融資とは厳しいですね。
17年経過した軽量鉄骨だからというのが最大の理由ですか?
うーん。
国金や他の銀行のスタンスがもっと違うことをお祈りします。
また、レポート楽しみにしています。

投稿: 撫子 | 2004/11/15 20:42

ムサシさん、撫子さん、コメントありがとうございますー。

今回の物件は、自信満々だっただけに、
銀行さんの反応には、正直言って、
「あれれ?なんでー?」
というカンジだったのですが、
これも、乗り越えるべき壁なんだと思って、
果敢にチャレンジ(自分で言う。。。)していくつもりです。

何としても、買わねば!
頑張ります!!!

投稿: みた | 2004/11/16 12:24

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