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2004/12/01

義妹、出動!!!

昨日は、先週から溜まってしまっていた雑用を終わらせようと、
あちこち走り回り、一段落・・・と、思っていたところに
ダンナから電話です。
「○○のサイトみた?メチャいい物件がでてるよ!
 資料を家にFAXしてもらうように言ったからね。」
・・・って、きみ、きみ~、仕事してるんかい?

仕方なく、サイトを見ると、
なーるほど、ダンナの好きなエリアの物件です。
地下鉄の駅から徒歩4分。近いなー。
間取りは2DK。うーん、確かに面白い!
・・・だけど、写真がないのです。
RCだから、そんな変な物件ではないとは思うけれど。。。

実家に電話したものの、両親は留守です。
ダンナは、「即、買い付け入れる!」イキオイなので、
私としては、外観だけは確認してもらっておきたいのに。。。

仕方ない。義妹に電話してみよう!
経緯を説明すると、直ぐ行ってくれるとのこと。
ありがとー。感謝。感謝。

30分もしないうちに、電話があり、
「着きましたよー。金属のところはサビていますけど、綺麗な物件ですよ。」
この辺り、以前、彼女のお母さんが引っ越し先候補にされていて
調べたこともあるそうで、「地域的にもいいと思います」とのこと。

写真を沢山とって、家からメールで送ってくれました。
ホント。いいかんじ。
この売主さん、もしかしたら、
同様の建物を少しずつ処分されているのでは?という気が。。。

じゃあ、具体的な価格を詰めなくちゃ。
と、不動産屋さんに電話しました。
色々聞いてみると、この業者は元付け業者ではないようです。

既に、元付けに買い付けが入っていて、条件を詰めているらしいのです。
私たちは2番手。とりあえず、指値をして買付けを入れるしかないとのこと。
そうはいっても、指値を決めてしまうには、資料が足りません。
どーしよう。。。
とにかく、登記簿などだけでも、送ってくださいとお願いしました。

この立地で、この間取りの物件は少なく、
かなり面白いと思います。
担保はクリアしていると思われるので、後は利回りです。
満室経営のため、相場より安めの家賃で貸してあるようで評価が難しいのです。
ま、2番手ですので、ダメモトで指値してみようかと言っているところです。

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コメント

みたさん、

こんにちは。早くも2つめですか。凄いですね。
元付が一番手だと、確かに厳しいですが、ローンとかでこける可能性もあるので、買い付け入れてみて損はないかも。

投稿: ムサシ | 2004/12/01 15:59

みたさんこんばんわ。コメントありがとうございます。やっぱり一つ物件もつと二つ目もサクサクいけるのかなぁ。けーちゃんがそうだし僕もがんばろ。

投稿: 不動産勉強中のD | 2004/12/01 20:19

ムサシさん、Dさん、こんばんは。

運よく、買えるといいなーと思っています。
かなりいいカンジの物件なので、買えたらすっごく嬉しいです。

とはいえ、1軒目の決済も終わっていないので、
銀行さんもさすがにあきれるかもしれませんが。。。
(「2軒目も考えています」とは言っておきましたが、さすがに
 こんなに早く持ち込むとは思ってらっしゃらないはずなので)

投稿: 三田 | 2004/12/01 21:45

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