« 本審査、通過! | トップページ | オフ会? »

2004/12/03

先日の物件

この物件は、買い付けをいれられませんでした。

どう考えても、相場の家賃より安めなので、
気になって、管理会社に電話してみたのです。
「買付けをいれたいので、どうして安めの家賃なのかを教えてください」
と言うと、調べて、折り返し電話しますとのこと。

暫くして、電話があり、
「この物件、もう既に買主さんが決まっていると伺っています。
 管理もこのままうちで継続して頂けるということで決まっていますし」
とのこと。
うーん、思わぬところから、ダメ出しがありました。
それに、そこまで話が進んでいるのであれば、
買い付けが入ったのは、昨日今日ではないはず。

ダンナに電話をいれて、事情を話すと、
同じタイミングで、不動産屋さんからも電話があったらしく、
買付けをいれることもできないまま、終わってしまいました。
ちょっと、がっかり。

物件の概要を書くと、
地下鉄の駅から4分、中心部まで10分強。
H2年築のRC3階建、2DKが6室。
当初、3800万円ででていたものが、3500万円に値下げされ、
結局、3300万円で値がついたそうです。
利回り12%。
すごいー!相場家賃より安いので、場合によっては、これを越えます。
私たちは、売値満額3500万円で指値しようとしていたのです。

売主さんは、相続で持っていたものの、
自宅は関西だし、管理しきれなくなったらしく、
売却も関西の業者に委託されたようです。

そのため、福岡の不動産屋さんには、あまり情報が出回らず、
本当にお買い得価格になっていました。
だって、多分、ここの管理会社(福岡では最大手)を通して販売していたら、
あっという間に、もっと高く売れていたはずです。

残念ではありますが、考え方を変えると、
まだまだ、こういう物件を買うチャンスもあるということです。
なんだかワクワクしてきました。

|

« 本審査、通過! | トップページ | オフ会? »

コメント

「お宝」は、どこかに埋もれているのですね。
私も出会える日を夢見て、地道に探します!

それにしても、ご両親の世間を斜めに見ろと言う教育は、
本当に素敵ですね~。
私は、就職した会社の社長がかなり「とんがった人」だったのですよ。
「人生で大切な事は、健康・愛・お金だ!」
「お金があれば、何でも出来ると言うのを体で感じろ!」とか。(笑)
それで最後に「金持ち父さん」で開眼したって感じです。

投稿: なつ | 2004/12/03 11:24

すごい社長さんですね。

「人生で大切な事は、健康・愛・お金だ!」
沢山の成功者の本を読みましたが、独立志向の成功者の本は
同様な内容で締めくくられていることが多いような気がします。

なつさんに大きな影響を与えた社長さんは、今はどうされているのですか?
不動産投資のこと、話してみられましたか?

投稿: 三田 | 2004/12/03 11:43

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: 先日の物件:

« 本審査、通過! | トップページ | オフ会? »