« 青色申告会3 | トップページ | 業務日誌?! »

2005/01/21

青色申告会4

昨日、一通り入力した後、
途中まで入力した状態の決算書を見せてもらいました。
へぇ~。こんなのを出すんだー。

担当の方が、ざっと説明されていきます。
「不動産の場合、どうしても初年度は赤字になりますよね。
 赤字の場合は、青色申告特別控除は受けられないんです。」

最初は、「へぇ~」と、聞き逃していたのですが、
「!?」うっそ~。
私「え?10万円の控除って受けられないんですか?」
担「はい。赤字の場合は、55万円の控除も受けられません。
  ですが、白色はこの損失を翌年に繰り越せないのに対し、
  青色は、この赤字を3年繰り越せますので、
  次の物件購入も考えている人は青色にすべきなんですよ」

・・・知らなかった。。。
去年、やっと物件を買えたのが年末押し迫った時期だったので
仕方ないと諦めていたのですが、時期が早かったら、
危うく、10室になるように、区分所有物件で数合わせをしていた所でした。

知ってる人にとっては、とりたてて騒ぐほどのことでもないのでしょうが、
完全に勘違いしていた私には、衝撃の事実(笑)でした。

説明後、少しだけ担当者の方と雑談しました。
この方のお母さんも福岡の出身だそうで、
そこに残っている土地が、近々、収用されるそうなのですが、
この土地、掘ると弥生時代からの勾玉などがゴロゴロでてくるそうです。
でも、出てきたものは、全て国に収めなければいけない・・・
などなど、面白い話を聞かせてもらいました(笑)。

だんだん、青色申告会でも、本当のサポーターのように、
色々な面で応援いただけるようになってきました。
勉強にもなりますし、ホント、入ってよかったです(笑)。

|

« 青色申告会3 | トップページ | 業務日誌?! »

コメント

お札、ありがとうございました。
やっと、お札についての記事を書くことが出来ました。お礼もかねてトラックバックさせて頂きます。
ありがとうございます。
青色申告、がんばってくださいね。

投稿: すいしょう | 2005/01/21 13:39

わざわざありがとうございました。
なんだか、ご来光みたいなお話でしたね。
きっと、思うとおりに進めば、道は開けていくと思います。
応援しています。

投稿: 三田 | 2005/01/21 18:25

みたさん、何だかこの数日で私の数年分の経験よりもはるかに先に行かれた感じです。
最後の帳尻合わせだけでも、色々と学んだ気でいた撫子はかなり反省です。
去年の私の目玉は株の申告でした。
ちょこまかやっていたからエクセルの表を貼り付けたのは良かったのですが、調子に乗って手をだした株のオプションについては税務署の人がよくわかっていなかったから、撫子は付焼刃の知識で「オプションの利益は譲渡所得じゃなくて雑所得なんですよー」って勝手に書き進めて煙に巻いてしまいました。
ホントにあれで合っていたのだろうか、去年は…と一抹の不安が今もあります…。

投稿: 撫子 | 2005/01/21 23:45

赤字の場合は、青色申告特別控除は受けられないんですね。ウソーって感じですね。誰も教えてくれませんでした。またいろいろ教えてください。

投稿: ガンタロウ | 2005/01/22 09:06

撫子さん、私もテキトーな所はテキトーなんです(笑)。
以前、外債を組み込んだ仕組債を販売した時、経理から、
「(財務)局の報告書には、どのジャンルで報告すべきか?」と聞かれ、
「そんなの、私に聞いても、その報告書を見たことないしー、
 局に聞いてくださいよー。」というと、また電話があり、
「局も(地方なので)分からないらしい。本局に聞いて欲しいって。」
・・・えー、じゃあ、その人が自分で本局に聞けばいいじゃーん(涙)
仕方なく、本局に電話すると、「報告書ナンバーが分からないと、電話を繋げません」
・・・だから、私は報告書も見たことないんだってば。もー。
困って、周りと他社の知り合いに相談し、経理に
「電話つなげないってー。○○にしとけばー?
 どうせ、ウチはロット小さいし、大勢に影響はナイよー。多分。」
・・・こんなことを、よくやっていました。
長くなっちゃった(笑)

ガンタロウ先生。
知らなかったですよねー?
「5棟10室で青色控除55万円。」とインプットしてましたー。
投資物件を購入すると、フツーは年末の収支赤字になるんだから
「初年度は関係ありません」って但し書きをしておいて欲しいと思いましたー。

投稿: 三田 | 2005/01/22 10:43

2年ぐらいたったらドライブしたいですね。ポルシェは好きではないので違う車でですが。僕も物件取得して申告するようになったら、みたさんに相談しますね。

投稿: 不動産勉強中のD | 2005/01/23 00:50

えーDさん、2ねーん?!先すぎるなー(笑)。

でも、物件に払ってもらう車を2年後に買うという風に考えると、
それはそれでスゴイかも(笑)?!
応援してますよー。

Dさんが青色申告する時までには、詳しくなってるように頑張りまーす!

投稿: 三田 | 2005/01/24 10:31

三田さん、法人だと7年間赤字の繰越しが効きますよ今は。たぶんたしかそうだったような。
でも赤字は嫌だなー。

投稿: 小澤 | 2005/01/26 18:06

小澤さんは法人なんですよねー。いいですねー。
ウチも、沢さんレベルに近づいたら、
法人設立も考えようかと言ってますが、今のところは、まだまだです。

税務上は赤字でも、CFが黒字が理想ですねー(笑)。
頑張りまーす。

投稿: 三田 | 2005/01/26 21:59

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: 青色申告会4:

» [一陽来復]一陽来福 [まめぞう]
先日上京して、お世話になっている方にお会いしました。 その方に、子供へのお祝とともに、お札をいただきました。 穴八幡宮というところの一陽来復御守です。 金銀融... [続きを読む]

受信: 2005/01/21 13:36

« 青色申告会3 | トップページ | 業務日誌?! »