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2005/01/13

清掃委託契約書

去年買ったアパートの清掃を、
月に2回程度、実家の母に頼むと、口頭では決まっているのですが、
今後のために、一応、契約書を作っておこうと、
先日、ネットでマンション管理契約書を取り込み、加工していました。

必要ない部分をカットする必要があるので、
今回初めて、この契約書を、じっくり読んだのですが、
かなり細かいことまで決まっているんですねー。

清掃箇所も、各場所について、月に何回清掃すると、別紙に一覧があり、
更に、別紙でその清掃による対価が設定されています。
うーん、ここまで決めすぎると、かえって、
母が「めんどくさいから、ヤダ」と言いかねない(笑)ので、
大雑把に書かなくちゃなー。うーん。。。

除草は、市のシルバーセンターに春から秋まで月1回程度
お願いすることにしているので、その管理監督も母に頼むし、
苗代は私たち持ちで、花壇に花を植えられる特権もあるし、
初夏からすごい勢いで伸びる庭木の剪定は父に頼むし、
多少、追加する内容もあります。


それにしても、ウチが頼んだ管理会社からの管理契約書なんて、
これに比べると、具体的なことはなーんにも書いてありません。
これはこれで、大丈夫なのかしら???

主に、家賃回収と、クレーム対応で、業者は家賃収入の5%。
清掃と物件の監督で、母は月に5000円。
前者は、空室がでると、定収も減額。
後者は、空室がでても、定収は変わらず。

お小遣い程度になれば・・・と、思うと、5000円はいかにも少ない。
でも、アパート経営の視点で考えると、
清掃に月々払える上限は、やっぱり、この位かなー???
お金の価値って、見方によって、高くも、安くも感じてしまいます。

こうなったら、2棟目を早くゲットして、
母に、もう5000円払えるようにしよう!
・・・ん?何だか、結論は何時も同じになっている気が・・・

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