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2005/02/21

D-ROOM?!

週末、テレビのCMを見ていると、
「D-ROOM、大和ハウスの賃貸物件です」
とかなんとか(笑)言っています。
「ぎょ~。とうとう、大和ハウスが自ら大家さん業も始めたの?」
と、びっくりしてしまいました。

「ちょっと~、超巨大ライバル登場や~ん(博多弁です)」(涙)
・・・ウチのレベルでは、先方をライバルと呼ぶのもおこがましいですが。。。

今朝になって、ネットで検索。
ん???あれれ?
なーんだ。D-ROOMって、大和ハウスが賃貸物件の仲介をしてるんだ。
「大和ハウスの賃貸物件です」なんて言うから、
大和ハウスがオーナー(大家)なのかと誤解しちゃったじゃない。
まあ、オーナーに依頼されて、大和ハウスが建てたんだから嘘じゃないし、
実は、この誤解も計算のウチか?!
などと、一人ごちておりました(笑)。

せっかくなので、サイトの中を探検してみると、
物件下見チェックリストなるものがあります。
上からウチの物件でチェックしてみると・・・

ん?洋室の床材?
 - やっぱり、CF(クッションフロア)じゃマズイのかなぁ?
周辺から覗かれる危険はないか?
 - 道路側の棟の1階は前庭つきで柵もないから、
   奥の棟からは「丸見え」だってお母さんが言ってたな~。
周辺から侵入される危険はないか?
 - やっぱり、ゴルビー父に、センサーライトを付けてもらわなくちゃ。
共用スペースの管理状況は?
 - やっぱり、ココは見られるよね。管理って大事なのねー。

他にも気になることがいくつかでてきましたが、
こういう借り手の視点でチェックし直してみると、
お気に入りのウチのアパートのアラ(笑)も浮かび上がってきます。
住みよい環境を整えるって、やっぱり、カンタンじゃないな~。

3月の異動シーズンを前に、空室がでるかな?とも思ったのですが、
今のところ、退去の連絡はありません。
どちらにしても、暖かくなったら、
一度帰って、今後のプランを考えなくちゃ~!楽しみだ~(笑)。

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コメント

三田さん、
フローリングの方が人気が高いですが、退去時の修繕費の請求が難しくなっていくと思われますので、コストを考えると今後はCFかなと考えています。

投稿: ムサシ | 2005/02/21 14:49

そうですよねー。
私、個人的には、あのCFの弾力が好きなんですが、
人気は本物のフローリングですよね(笑)。

今度、空室が出たら、業者の人に実際の材料を見せてもらって
勉強してみます。楽しみです(笑)。

投稿: 三田 | 2005/02/21 16:44

私は確か新聞で見たような気がします。
撫子ハウスの会社なので、記事に引き寄せられた覚えがあります。
そして、御社で建てたから、いい情報ちょーだい!っていうのもあるのかと、ヨコシマな考えも浮かんでは消えました(←あるわけない)。

それにしてもこの時期に退去がないとしたら、スゴーイ。
満室のうちに着々と戦略を練るというのは、冷静かつ客観的に判断ができそうでいいですね。
みたさん、事業家大家さんの道を着々と進んでいて、後姿が見えなくなっちゃいそうです…。

投稿: 撫子 | 2005/02/21 17:47

CFでも、業務用というものがあるので、その中からフローリングのフェイクを選べばいいのではないかなと。業務用は重歩行にも耐えられるように表面が強化されてるし(土足でも平気なように作ってあります)厚みもあるので波うったりしません。ただフローリングも安くなってきたから値段の勝負ですね。

投稿: 沢孝史 | 2005/02/21 21:08

三田さん、ウチは異動シーズンに撃沈してます(ToT)

約4分の1が退去です。半分はすでに申し込みが入りましたが、
残りの半分はまだ・・・
しかも、そのさらに半分は3月末退去って、最悪のパターンです(ToT)

CFやフローリングですが、私も色々と試行錯誤していますが、なかなか・・・

投稿: タニア | 2005/02/21 22:26

撫子さん、まだまだ油断は禁物です。
1ケ月前までに通知するということで、
不動産屋さんの所に情報が集まっているのに、
連絡がまだ来ていないだけの可能性もありますから。
早速、不動産屋さんにメールしてみようと思います。

沢さん、業務用のCFというのがあるんですか~。
なるほど。なるほど。本当に勉強になります。
フローリングも材質によって値段が違うでしょうし、
業者の人に色々聞いてみないと。

タニアさん、大変ですね。
ウチも、いずれは空室対策をしなければいけないですから、
色々教えてください。
次回、お会いできる機会があったら、
CFの試行錯誤などのお話を聞かせてくださいね。
楽しみにしております。

投稿: 三田 | 2005/02/22 10:08

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