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2005/02/25

業者の選別

昨日のDVDを見て、つくづく思ったのですが、
本当に不動産のこととなると、人との縁、つまり「コネ」が
大きな影響力を持つ気がしましています。
ただ、問題は、この「コネ」の元が良くないと、
良くない縁が広がってしまうという懸念があります。

外壁の塗装工事に関して、今の管理会社から、
「是非、業者を紹介させてください」と、先日帰省した時に言われ、
最近、塗装を終えたアパートの写真もメールで頂いたのですが、
お話を伺っている時に、昨日の来生さんのセミナーで言われた
「もうけ」を意識した匂いを微妙に感じたのです。

具体的には言えないのですが、
「私たちの言うとおりにしておけば大丈夫」的なニュアンスです。
これには、証券会社の時に磨いたレーダーがびびっと反応し(笑)、
私の頭の中では、ずーっと警報機が鳴っていました。

こうなったら、自分達で業者をあたるしかありません。

父が、たまたま新聞に折り込まれていたチラシの業者が
自分達の仕事のポリシーなど書いていて、良さそうだった
と、言ってはいたのですが、そのチラシを失くしてしまい、
社名がわからなくなってしまいました。

その後、先日、実家のフローリングの張替えをしてくれた
職人さんに塗装の職人さんを紹介してもらうよう
お願いしていましたが、連絡がつかないらしいのです。

最近になって、ダンナが、
「そう言えば、学生時代の仲間で、塗装屋さんの息子がいて
自分のバイト先の塗装も安くしてくれたんだって」
と言い出したのですが、福岡に帰らないことには、
連絡のしようがないということになっていたのです。

本当は、けーちゃんさん式発注法も試そうと思っていたのです。
でも、昨日の来生さんのお話を伺っていると、
私には、3つ出揃った見積りの中で最良のものを
見分ける目がないことを痛感しました。

昨日の来生さんのお話を伺って、
業者は、信頼できる人に紹介してもらうのが一番だなと
今更ながら、考えたのです。

私が信頼している不動産関連の人。
1.何時もアドバイスを頂く、いとこの友人の不動産屋さん。
2.初めてのアパート購入の仲介をされた不動産屋さん。
このお2人になります。

1の方には、以前、
地元の工務店の社長さんを紹介して頂いていたのですが、
私たちのような規模の小さいアパートは扱われてなく、
幾つか、ざっと見積もってもらうと、
1の不動産屋さんまで「そんなに高く言ってきたんですか?」
という金額を出されたのです。

だからといって、他の業者をもう一度紹介してくださいとも
言いにくいし、あちらも、紹介しにくいだろうな・・・
という状況になっていました。

こうなると、2の不動産屋さんを頼るしかありません。
この方は、私たちの初心者ぶりを心配し、
買った時から、
「塗装を依頼する時には、必ず、相見積りを取るんですよ。
 見積りには、どのメーカーの品番何を何回塗りするのか、
 詳しく書かせなくちゃだめですよ。
 分からない時には、相談に来るんですよ。」
と、念を押されていたのです。

昨日の夜、今更ながら、
2の不動産屋さんに紹介してもらい、
塗装の仕方について納得するまで教えてもらうのが一番かも?
と、思い至りました。
いい職人さんとの縁があると嬉しいな~と期待しています。

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コメント

みたさんは、以前から、「人の縁の重要性」を強調されていましたよね。

どの分野でも、そうだとは思うのですが、確かに不動産の場合は、どう頑張っても、自分で全部できるわけではないですから、専門家に依頼せざるを得ないことが多くなるので、ことさら重要性を感じられているのだと思います。

私も、最近感じるようになってきましたが、なぜ私たちが、いろいろと勉強するのかというと、自分で全てをこなしたり、判断するためではなく、専門家を選んだり、専門家からの提案に対して判断がくだせるようになるためなのかなーと。

みたさんも、こうやって納得できるスタッフを集めていくと、将来は最強の「みたチーム」ができそうですね!

投稿: さますの | 2005/02/27 22:16

さますのさん、
>自分で全てをこなしたり、判断するためではなく、
>専門家を選んだり、専門家からの提案に対して判断が
>くだせるようになるためなのかなー
私も同感です。

「みたチーム」ですか?
どうせなら、ドリーム・チームになったらいいな~♪
夢はでっかく(笑)。

投稿: 三田 | 2005/02/28 00:13

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