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2005/06/06

今後の目標をどこに置くのか?

2棟目の融資も正式に決まり、
金銭消費貸借契約と本決済を残すのみになりました。
私も1度、今月中に福岡に帰省することになりそうです。

今年も、あっという間に、折り返し地点が近くなりました。
今、改めて思うのは、願えば叶うのかも?ということと、
目標を書くと実現しやすいのかも?ということです。

以前も書きましたが、
1棟目の時にも、PCの前に目標を貼っていました。
今年に入り、購入後、少し落ち着いて、
「今年の何時頃までに2棟目を買いたいのかな~?」
と考えた時、不動産市況を考えると、
「早めに、もう1棟購入しておきたい」と思って、
2棟目購入の目標を4月に定め、またまた、貼紙をしました。

前回の貼紙が「秋」と書いて、「年末」になったことも見越して、
ちょっと早めに(笑)「4月」を目標にしてみたのです。
すると、今回は、2棟目の値下げのお話があったのが、
4/19頃ですから、前回より効果UP(笑)。
結局、決済は初夏になってしまいそうですが、
2棟目も先方から電話がなければ、
他の物件の見込みは全くなかったのですから、
一人で「貼紙の力ってすごいなー」と感心してしまいました。

先日、うっちゃんムサシさん撫子さん
お目にかかった時にも話していたのですが、
今後のウチの不動産投資をどう取り組むのか???です。

沢ししょーに、以前、投資のスピードを伺った時、
「毎年、少しずつ物件規模を大きくしていくのが、
 節税の面でも有効」と、おっしゃっていました。

つまり、まとめ買いをして、購入費用をドカンと計上すると、
「お宝不動産」の場合、次年度以降は黒字化し、
税金が多くかかってきてしまうということ。

まあ、ししょー自身、
「実際には、そうそう上手く、
 毎年いい不動産を購入し続けるのは難しいけどねー」
とも、付け加えてありましたが(笑)。。。

ウチの場合、去年の物件から考えると、
今回の2棟目購入で、順調に、
「ちょっと大きい規模のものを買えた」ことになり、
今年の目標は達成したとも考えられます。

ですが、「お宝不動産」になる物件の情報は減っていますし、
今後のことを考えると、
年内に、もう1棟の目処をつけておきたいとも思います。

「3棟目が買えたら、次は、自宅も考えよう」という話もあり、
まだ見ぬ(笑)、3棟目の規模もわからないまま(当たり前)、
貼紙の目標を何時にするべきか・・・
漠然と「冬」にするか、「11月」位にすべきか・・・
この週末、ぼんやりと考えておりました(笑)。

2棟目の決済が無事に済んだら、
貼紙を変えようと思っています(笑)。それまでに決めなくちゃ~!

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コメント

みたさんのようにドンドンステージを上がっていく方々は、そうやって常に前倒しで高い目標を掲げているからこそなんですね。
私もヤドカリの正式な契約が終わったら、次のことをしっかり考えていかなくちゃです。

投稿: 撫子 | 2005/06/06 12:06

撫子さん、
そんな~、高い目標を掲げるというより、
どちらかというと、自分を洗脳しているカンジです(笑)。
皆様に置いていかれないよう、頑張りまーす!

投稿: 三田 | 2005/06/06 12:37

節税の面と、物件価格の推移とふたつをにらめっこしながらの物件探しになるのでしょうね。

節税は自分なので調整できますが、物件価格は市場が決めるので自分で調整できないのが難点ですね。

投稿: ムサシ | 2005/06/06 13:37

>年内に、もう1棟の目処をつけておきたいとも思います。

どっきっ!! そうそう投資は、まだまだ始まったばかり。小金もちを一気に大金持ちにならなくては、周囲の人も幸せに出来ません。最近本業が忙しく<言い訳(^_^;)>、最近新たな物件も1棟見に行ったのみ。ムサシさんに追いつくように努力しないとですね。私も、がんばろー。

>「3棟目が買えたら、次は、自宅も考えよう」という話もあり、

そろそろいきますか?自宅。目標を書いてしまうと叶いますよね、必ず。(ダイエットの目標は、あまり効果が出ませんが(^_^;)

投稿: ガンタロウ | 2005/06/06 14:08

ムサシさん、鋭い!
心の中では、「早いトコ、買っておこー」と声がしますし、物件も縁ですからねー。
年内に購入というのも、ある程度は想定してます。
その前に取得税を払わなくちゃー!

ガンタロウ先生、お忙しいのにブログ更新、お疲れ様です。
ムサシさんも沢さんもうっちゃんも、随分先なので、背中が見えませんが、
1個1個積み上げていくしかないかな?と。

自宅。。。
3棟目でCFと自己資金がどうなるかで変わります。
東京の物件は高いので、賃貸にするかもしれませんし。
ただ、チビの学校のことも考えて、住む街をきめたいなと思っています。

投稿: 三田 | 2005/06/06 14:36

投資は、マイペースでやるものであり、誰かが買ったから私もとかやっていると、ペースが乱れて失敗する人が多いと思います。

人は人、自分は自分でマイペースで着実にやるべきではないでしょうか?

今みたいにいい物件がほとんどなくなりつつある時代には、特に焦りは禁物かと・・・

投稿: ムサシ | 2005/06/06 20:36

本当にそうですね。
特に不動産に関しては、「私も」と思っても、
そう簡単にイイ物件はでてきませんし、
焦って中途半端な物件に手を出すと後悔しますよね。

今は、3棟目との出会いが楽しみです♪
「縁があるまで待っててね~」というカンジでしょうか?
今は、2棟目との縁に感謝しております(笑)。

投稿: 三田 | 2005/06/06 21:50

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