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2006/03/06

おっしゃー!満室!

先週末は、いきなりサボりまして(汗)。
おかげさまで、税理士の先生とのアポの日の朝3時まで粘って
ある程度まで仕上げることができました。
久しぶりの夜更かしに、頭がズキズキしていましたが(笑)。

税理士の先生に、幾つか修正箇所を教えて頂いたので、
そこを修正した後は、ソフトの疑問点を青色申告会に聞きに行き、
蕪くんの集計をすれば・・・ギリギリ15日ってカンジですね。
頑張ります~(汗)!

で、題名通り、この週末に満室が決まりました!
やった~!今年の目標、1コ達成!
しかも、義妹のところも満室になったとかー!
紹介した手前、心配もしていましたので、ほっとしました。

最後の1室は、敷金ナシの家賃2000円高タイプでの入居。
先週は、管理会社側も慌しく、ウチも流されてしまい、
敷金1ケ月にしたのに、家賃まで下げた契約を1つしてしまい、
激しく反省しましたので、
今週は譲歩できるラインを決めておきました。

は~。これで暫くは不労所得っぽくなるのかも?
え?ブログネタがなくなる?
確かにそれはありますね。。。(笑)

それはともかく、ウチの担当者に、
「満室にしてくれてありがとー!」という意味で、
個人的にお礼をしようと思っていたのですが、
ダンナが電話で聞いてみると、お断りされました。
あら?!意外と堅いのね。(←失礼)

では、感謝の気持ちということで、
会社宛にモノを贈ることにしました。

ビール?とも思いましたが、
以前、「入居王」タニア氏が薦めてあったカニにすることに。
・・・私がいた会社に贈ってこられたら、
分け辛くて困る贈り物No1ではあるのですが(汗)、
お肉と違い、そのままでも食べられるので、
独身の営業マンにはビールのつまみになるかな?と。
喜んでもらえるといいのですが(汗)。。。

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コメント

満室、おめでとうございます。
これで利回り17%でしたっけ?
福岡市の人気地域でこの利回りは凄いですね。

投稿: ムサシ | 2006/03/06 10:41

ムサシさん、ありがとうございます。
単身者向けなので、出入りは多いとは思いますが、
満室になると、この利回りの価値をヒシヒシと感じております。
入居してもらえて、本当にありがたいなーと感謝しています♪

投稿: 三田 | 2006/03/06 11:51

満室おめでとうございます。

私も契約が終わって満室が確定したら
不動産屋さんになにかあげたいなぁと思っているのですが
何が嬉しいんだろう?

「カニ」はなにか違うような気がしますが。
インパクトも大事ですよね。むむむ。

確定申告頑張ってください。
私は任せてラクしてしまいましたぁ。(^_^)V

投稿: ランゲルハンス島 | 2006/03/06 14:18

三田さん、ダメじゃん!
こんな超人気ブログで書いちゃ・・・

>ランゲルさん
どこもかしこも「カニ」が良いわけではないですよ~。
不動産屋さんのタイプによって、送る物は当然変わります。

詳しくは、
http://www.counselling.jp/2006/01/post_18.php

宣伝でした~(゜O゜)☆\(^^;) バキ

投稿: タニア | 2006/03/06 14:42

ランゲルハンス島さん、ありがとうございます。

>「カニ」はなにか違うような気がしますが。
>インパクトも大事ですよね。むむむ。
そうなんですよー。
ビール券なんて珍しくないだろうしなーなんて思いまして。
家庭的な小さい不動産屋さんにはカニも受けると思いますが、
客付け専門の不動産屋さんには、ちょっとミスマッチかも?(汗)
今回はインパクト勝負ということで(笑)。

タニアっち、ごめーん。
え?著作権の問題が?!
そーゆー難しいことはムサシさんに言ってください。
後で私にも分かるように説明してもらいますから(汗)。。。
まー、宣伝もできたし(笑)、許してね~♪

投稿: 三田 | 2006/03/06 14:58

満室おめでとうございます。
ほうほう、カニですか。
確かにインパクトはありますね。

てか、確定申告してないのでなんか焦りながら
読んでしまいました。やっべーーー!

投稿: ヒデル | 2006/03/06 21:21

やりましたね、さすが三田さん。
いつも満室が当たり前。ですよね。
うちも、フローリングにした一室が4月入居となり満室です。きもちんよか~。

投稿: うっちゃん | 2006/03/06 21:35

ヒデルさん、どーも。どーも。
まだ実感はありませんが、4月の家賃が入った通帳を見て、
一人でニヤニヤしている人がいたら、それはきっと私です(汗)。

確定申告、よく考えたら、今年も経費オーバーで、
65万円の控除が使えないから、3/15を過ぎてもいいのはいいのですが、
けじめということで。(←既に遅れ気味だけど)

うっちゃん、
・・・さすがというか、やっと・・・という気も(笑)。
>いつも満室が当たり前。ですよね。
この意気込みで、今年は過ごします~!
あ~!カニに「今年いっぱいヨロシク頼むカニ~」なんて入れたら・・・寒いか。やっぱり(笑)。
ちょっと、ヒデルってみました(意味不明)。

うっちゃんの満室は、まさにさすが!です。
このフローリングはまさか、トタン屋敷・・・のわけないか(笑)。
おめでとうございます~♪

投稿: 三田 | 2006/03/06 21:45

ご無沙汰しております。

満室おめでとうございます(^^

投稿: ターネック | 2006/03/06 21:58

ターネック様
こちらこそご無沙汰しております。
ありがとうございます。
そういえば、御守り、会社へ送りましたが届きました?
・・・って、今頃聞いても・・・なのですが。
今年に入ってずーっとバタバタしておりまして、申し訳ありませんでした。

投稿: 三田 | 2006/03/06 22:06

お嬢様~嬉しさのあまりお言葉が乱れておりまするよぉ~
と、おめでとうございます!
満室!いい響きですねぇ~

私もがんばるぞぉ~って、今月末に退去があります!
ん~タイミング悪いぃ~

投稿: ゴック | 2006/03/06 22:26

満室おめでとうございます(^^)

この時期に決まると、あとはスキップ、スキップという感じですね♪
三田さんの努力が実ったのでしょう。
むむむ・・・ということは、うちは、まだ努力が足らんのかも(・・;)

投稿: ぺっぺ | 2006/03/06 22:51

ゴックさん、ありがとー!
・・・言葉が乱れてるというより、
確定申告漬けで、日常的会話が困難になりつつあるのですよ。
今年は早めにとりかかることを、ここに固ーく近いまする。。。ううう(涙)。
ゴックさんのトコなら、また直ぐに満室になりますよー。
大丈夫。大丈夫。

ぺっぺさん、ありがとうございます。
ここまできたら、努力は物件にではなく、
客付け業者向けに・・・というカンジでした。
1月末から、週に1回は、客付け状況を確認する電話を入れるとか。
早く決まるといいですね。応援しております~!

投稿: 三田 | 2006/03/06 22:59

あッ、あのお守りは三田さんが贈ってくれたんですか!
ありがとうございました 。

送り主は聞いたことの無い名前だったので、誰からだろう?と思いましたが、ごりやくがありそうなお守りだったので、我が社宅の和室の北側の壁に掛けてあります(^^;

投稿: 砥板 | 2006/03/07 21:09

あ、私の本名をご存知ないんでしたね。
それは大変失礼致しました(汗)。
今回は色々お世話になった方にまとめて送ったので、
他にもそういう方がいらしたのかも???
HNを書いてなくて、申し訳ありませんでした。。。

投稿: 三田 | 2006/03/07 21:26

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