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2008/01/06

遅ればせですが。。。

遅ればせではございますが、
-明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願い致します。-

今回の年末年始は、会社員復帰ということもあり、
想像していた以上に大忙しになってしまいました。

私より一足先に帰省していたダンナは、
アドバイスを頂くために小場さまにお会いして、
実際にウチの2つの物件を見てもらったり、
福岡の賃貸専門の不動産屋巡りをしてみて、
急速に悪化している福岡の賃貸市況に愕然!

私が福岡に帰った時には、
モーレツな危機感に陥ったダンナに、のっけから、
空室の掃除のし直しやワックスがけ等々、
内覧者視線で見直すための準備でスケジュールが組まれ、
「ゆっくり」も「のんびり」もさせてもらえませんでした(涙)。

それにしても、
REIT等の資金撤収は私が思っていたより速い上に、
福岡などは、中途半端に進出が増えていたせいで、
空室率はハンパな量では無くなっている印象です。
これは、不動産経営に本腰をいれなくては、
とても乗り切れなくなりそう!

ムサシさんに指摘されても、あまりピンときていませんでしたが、
去年のあの時期に、会社員復帰によって、
ウチの月々の貯蓄額が増えたのは、こうしてみると、
とてもありがたいことだったなあと改めて思います。
当面、ガンガン貯めて、自己資金をプールしておかなくちゃ~!
んー!私の貯蓄の虫が久々に蘇ってきました(笑)。
こう思うと、私、やっぱりついてる!
穴八幡のオフダのお陰でしょうか?!感謝。感謝です。

今年は、とにかく、まずは春に向けて満室を目指すこと!
そして、入居者の満足度を上げるようにすること!

今年も勉強、勉強の一年になりそうですが、
やっぱり、楽しんだ者勝ちですよね。

そういう意味で、今日、チビと見た映画、
ルイスと未来泥棒』は、とてもいい刺激になりました。
今の私のツボにぐっとはまった物語でした。
私も、失敗から学び、前に進み続けよう!と思っています。

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コメント

今年もよろしくお願いします!

今年は世界的な景気後退懸念で、株、FX、不動産など、どれも本当に難しい年になりそうな感じですね。

三田さんが昨年会社勤めを復帰すると聞いたとき、こうなることを予想して、
「投資より働いて確実にお金を稼いだ方が得策」
と考えた結果かと思っていたのですが・・・・(汗)

三田さんは、「天才」なのか、「天然」なのか???(笑)

まあ、下落の後には上昇があり、そのときはまた絶好の投資チャンスですので、その時が来るまでに、しっかり稼いで待っているのがよいかと思います。

その時はまだまだ先かもしれませんが、永遠に下がり続けるわけではありませんので。

投稿: ムサシ | 2008/01/06 08:07

あけましておめでとうございます。

お疲れ様でした。

早く満室になると良いですね。
お互い早く満室になるように頑張りましょう。

本年もよろしくお願いいたします。

投稿: ひーこ | 2008/01/06 13:06

あけましておめでとうございます。
また、お会いいたしましょうね。
御札の御利益か?
CD収録という思いがけない話が...。
一年間、ゆっくりできそうにありませんね。
今年も よろしく。

投稿: 小場 | 2008/01/07 10:14

明けましておめでとうございます。
本当に今年は投資にとって厳しい年になりそうですね。

もちろんテラスファミーレ3/6を6/6にすることが最優先ですが、「攻撃は最大の防御型」の私は、ボーナス時にかけて新たなる投資対象商品を物色中です(^^;

また、年末には有難いお守りをお送り頂きありがとうございました
今年もどうぞよろしくお願い致します。

投稿: ターネック | 2008/01/07 11:40

あけましておめでとうございます。

会社員復帰でいそがしく、不動産関連がおろそかになると思いきや、がんがん前向きに突き進んでますね。
さすがです。

また、毎年お札送っていただいてありがとうございます。今年もよいことがありそうです(^_^)

>当面、ガンガン貯めて、自己資金をプールしておかなくちゃ~!
んー!私の貯蓄の虫が久々に蘇ってきました(笑)。

笑ってしまいました。私も負けないよう軍資金をためようと思います(^_^)

映画ルイス・・・うちの家族も見に行きました。
前向きが大切ですよね、やっぱり。

投稿: ガンタロウ | 2008/01/07 17:45

ムサシさん

今年もよろしくお願いします。
もちろん、私は「天然」でしょう~(涙)。
天才のはずはないし~(汗)。
暫くは、がんがん貯めこみますよー(笑)。


ひーこさん
今年もよろしくお願いします。
これからは、本気で経営していかなくちゃ!
と、決意を新たにしております!
満室!目指します~!

投稿: 三田 | 2008/01/07 23:25

小場さま
年末はダンナがお世話になりました。
なのに、あのオフダの説明をきちんとしなかったようで。。。
すみません!

あのオフダ、
本来は冬至の日か、大晦日か、節分の夜中12時丁度に
飾るというきまりがあるのです。
・・・でも、これまでも教えても間違う人が結構多くて、
それでも、ゴリヤクがあったとおっしゃるし、
小場さまPOWERなら、
きっとゴリヤクがあっちから寄ってくるはずなので、
大丈夫だと思います!
説明不足で申し訳ありませんでした(涙)。
あと、領収書届きました。ありがとうございました。

CD収録ですかー!すごいですね!
是非、買って、参考にさせて頂きます。
楽しみにしてます♪

投稿: 三田 | 2008/01/07 23:31

ターネさま

今年もよろしくお願いします。
おまんじゅう、ありがとうございました。
美味しく頂きました~!

次の投資先ですかー。
私は証券会社復帰で、投資先が限定されますが、
チャンスには乗ってみようと思っています。
いいものがあったら、教えてくださいねー!


ガンタロウ先生
不動産の方は、帰省して、うかうかしてると、
「マジで、やばそ~!」と思ったからこそなのです(汗)。
オフダの予備を、今日、お送りしましたので、
よろしくお願いします。
ルイス、ご覧になりましたかー!
チビがすっかり影響され「前に進み続けよう」と言うので、
私は、自己催眠を期待しつつ、ワクワクしてます(笑)。

投稿: 三田 | 2008/01/07 23:37

今年もよろしくお願いいたします。

大シマ、現在9月に買った物件のリフォーム中です。

15室中やっと一つ終わったところですが、今後の方針、いまだに手探り状態です。


オフダありがとうございました。

オフダのご利益でのりきれレバ、なんて調子のいいコト思ってます。

投稿: 大シマ | 2008/01/08 04:25

大シマさま

昨年、名古屋へ伺った折は、大変お世話になりました。
今年もよろしくお願い致します。

最近の名古屋の賃貸市況はいかがでしょうか。
また、色々ご教授ください。
大シマ様クラスになると、オフダがなくても、
強運の方がぐいぐい引き寄せられるのでしょうけれど。
ウチもあやかりたいですー!

投稿: 三田 | 2008/01/08 11:51

おめでとうございます。

さすがに去年はなかなかお会いできなかったようなそうでもないか?
妻とも会って話してもらいたいのですけどねえ。

またよろしくお願いします。

投稿: おざわ | 2008/01/08 22:01

遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。
またオフダ、どうもありがとうございました。
早速、大晦日の12時ジャストに貼りましたよ。

占いなどまったく信じていない私ですが、昨年、いいことが我が家で沢山あったのは、あのオフダのせではないかと思っています。(笑)

今年もまた三田さんに再会できることを楽しみにしています。

投稿: サンデー | 2008/01/10 15:08

おざわさん

去年後半は、会社員復帰でバタバタして、
集まりにほとんど顔をだしませんでしたので、
お会いする機会がなかったかもしれません。
私は、一度、奥様とお話してみたいと思っておりますので、
機会がありましたら、お声かけください。


サンデーさま
明けましておめでとうございます。
サンデーさまも、オフダがなくても、強運な方のような
気もしますが。。。(笑)
私もサンデーさまのような穏やかな空気を身につけたい
のですが、これが中々(涙)。
今年の夏もお目にかかれるよう時間をつくれたらと
思っております。
今年もよろしくお願い致します。

投稿: 三田 | 2008/01/10 23:29

遅ればせながら。。。あけましておめでとうございます。

福岡もかなり空き室が目立ってきたのですね。
こちらも結構目立ち、あの手この手の対応を迫られております(汗)

相場もなかなか難しい時期ではありますが、三田さんのお札を
信じて、いつも前向きに頑張ります~(^^)

投稿: ぺっぺ | 2008/01/11 00:26

ぺっぺさん

今年もヨロシクです!
福岡は、空室が目立つというより、埋める気のある大家同士、
熾烈な競争になってる印象です。
小手先の作戦で何とかするというより、
自分の物件のメリット、デメリット、
賃貸市場の中でのポジションなど、
色々考えさせられました。

今年の株も為替も難しそうですねー。
私は、株投資に制約ができたので、為替や他の投資先を
探す一年になりそうです~。

投稿: 三田 | 2008/01/11 11:20

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