耐震補強工事７

追加の要望書を出した翌日、ウチの代表が仕事の都合がついたので、
ざっくばらんに保育の担当部署とも話してみようと足を運んでみると、
とても感じよく、ウチの保育園の保護者が本音で求めている対応は
何なのか？と逆に質問されたというのです。

この対応の変化には、こちらが戸惑い、
最初は「じゃあ、２クラス移転で交渉する？」という方向だったのですが、
市の担当者に、つっこんで聞いてみると、通るかどうかは別にして、
「全員移転を要望しても大丈夫そう・・・」というのが見えてきました。
もちろん、全員移転さえできれば、子供達への健康被害の心配は不要
なので、通るのであれば、願ったりかなったりです。

ただし、保護者からの意見をバラバラに聞いていても進まないので、
保護者から委任状を集めて、代表者を決めて、今後の市との話し合い
に臨んで欲しいとの意向でした。

・・・委任状？！全体の何分の何集まれば委任されたことになるのか
すら明確でないというのですから、私たちも困ってしまいました。
でも、これまた市の担当者から、新しい要望書をつくって、
反対意見の有無を聞いて反映すれば、委任を受けたのと同等だと
教えられ、慌てて、全員移転を希望する要望書を作成したのですが、
この作成に、すったもんだしてしまいました。

というのも、ウチのチーム以外の保護者は、詳しい事情を知らないし、
市の態度急変の事情はこの時点では言わない約束だったため、
どうして急に私達が全員移転を希望するに至ったのかの説明の点で
根拠や辻褄合わせに行き詰まってしまったからでした。

色々調べていくと、
実は、昨年から他園に先んじて補強工事を予定していた園で、
工事の入札を行ったのですが、昨年２回、今年に入って１回と、
計３回の入札に応札者が現れなかったことが分かってきました。

ママ友でお父さんが建設会社を経営している方などがいたので、
何人かに「どうしてだと思う？」と聞いてみてもらったところ、
・子供がいながらの工事のため、業者のリスクが大きい
・土日の工事などの対応が多く、費用に見合わない
・工事の手順に縛りが多く、同種工事を一度に行えない
などなど・・・幾つかの原因が見えてきました。

また、この市の態度の急変は、他の園の保護者が市議会に出した
陳情書が可決され、「保護者の意見を取り入れながら工事を行う」
と大きく市の方針が転換されたことが原因であり、
各保育園によって、保護者が要望すれば、その要望に沿い、
特に要望がなければ、現在の計画通り進める　ということらしい
というのも見えてきました。

これらを踏まえ、
保護者全体から、「子供達の安全と健康を守るためには、全員移転
させて欲しい」と強く要望が出ていること
「早急に補強工事を行って欲しい為に１クラス移転で譲歩してきたが、
園児が居ながら工事を嫌って応札者が現れないのでは本末転倒だ。
それなら全員移転して、さっさと工事を始めて欲しい」
という内容でまとめました。

その上で、
反対意見があれば、意見箱か、共有アドレスへ出して欲しいことと、
市が改めて予定する説明会への参加をよびかけました。

予想通り、反対意見はでなかったのですが、
説明会への参加予定のアンケートの反応のなさに、
ウチのチームも行動している意義を見失って、ちょっと投げやりに
なりそうにもなったのですが、つづきはまた。。。

耐震補強工事６

締め切りと区切っていた翌日の午前中、メールがあり、
なんと、市の担当者が、夜7時頃になって、
約束していた書類をわざわざ保育園の園長先生へ
届けに来たらしいよーと連絡が入りました。

おお！ギリギリセーフで、締め切り死守。
が、がんばったねー！すばらしー！
と、私たちもちょっと驚いたのでした。

・・・ただ、届いた書類の中身にはがっかり。
この時点では工事関連の書類はまだ公開できないものだったので、
２箇所に分かれた場合の人員補充計画についての回答だったので
すが、答は移転先の１クラスに補充１人だけというもの。

現在でも、先生方のローテーションはかなりタイトなのを日々見てい
るだけに、それはあまりに先生方への負担が大きいと思い、
今度は園長先生へ先生方の意見を伺いにいきました。

実際の先生方のローテーションを伺ったり、
今現在もパート職員を募集しているが、応募がないこと等、
苦しい人員確保の状況が見えてきました。

また、設計関係の部署で聞いてきた工事手順を考えると、
工事中に２週間ほど、１．５クラス分のスペースを間仕切って工事を
行う必要があり、その期間、３０名弱の子供達が、
他の年齢のクラスに5名位づつバラバラに分散して園生活を送る
必要があることなど、新たな問題点が見えてきました。

そのため、急いで追加の要望書を用意したのです。
・補充人員は最低でも２名以上は用意し、
　園庭が使えない分、近隣の公園などへ連れ出して欲しいこと
・1.5クラス工事期間だけでも、２クラスを移転させてもらえないか？

その上で、保育園から一番近い市の施設へ、
ママの一人が、「２週間ほどだけでも、何とか施設の一部を
貸してもらえないでしょうか？」と聞きに行ってくれ、
その施設のTOPからは、「協力できる範囲は協力します」
と好意的な回答をもらえたりと、私たちなりに根回し
できる部分は、行動に移していきました。

この要望書を出した後、市の対応が、180度ガラリと変わり、
私達は対応に追われることになるのですが・・・
長くなるので、またまた続きます。

耐震補強工事３

続きです。

工事の概略がわかったのはいいのですが、
そこは素人、この工事で何が問題になりそうか、
子供達の安全面で要望するべきなのは何なのか、
そこの辺りが、さっぱり分かりません。

ここは、プロの力を借りるしかない！
保護者の中には、建築関係もきっと沢山いるはず！
ということで、園内に簡単なメモを回し、
その週末に、建築関係の保護者の意見を取り入れながら、
話し合いをすることになりました。

話し合いをすることを決めてからというもの、
今度は、どんな意見が飛び出すのやら、戦々恐々と
なってしまった父母の会の友達と私。

こういう時に使うのは、マインド･マップ。
自分の頭の中で混乱している情報を全部出してしまい、
もれなく、かつ、全体を俯瞰して、一番重要なのは
何なのかを見つけるのに、私にとって最強のツールなので、
早速、、フリーソフトで書き出していってみました。

まずは、建替えするケースと、補強工事をするケースに分け、
どんどん展開していくと、私の頭の中が整理されて、
もー、気分すっきり、爽快です。

そして、あれよあれよという間に、週末の話し合いに。
集まった保護者を前に、私が市役所にヒアリングしたことや、
マインドマップ、ネットで集めた資料を用意して説明し、
状況の把握をした上で意見の交換をしました。

状況としては、建て替えを希望したところで、着工まで、
今の脆弱な建物に子供を預け続けたまま、
更に３～５年も待ってはいられない。

ともかく、まずは補強工事を優先してもらおうと、
参加されていた建築関係の保護者に、
工事の過程や、考えられる危険性、回避する方法など
知らない事を沢山教えてもらったのでした。

そして、要望を出すなら、入札で業者が決まってしまう前に、
入札の条件として盛り込んでもらうべきということになり、
今度は、書記係の私は要望書作成に追われたのでした。

・・・んー、先はまだまだ長いのです。

束の間の休日

先日、チビと一緒に数日の休日を楽しんできました。

チビにとっては初めての海外旅行。
私たち親にとっては、初めてのグアムでした。

真っ青な空と、透明度の高い海。
モルディブ以来なので、海を覗きこみたくてソワソワする私。
でも、さすがに、チビをスキューバに連れ出すのは無理
だったので、シュノーケリングだけでも～と思ったのですが、
チビにとっては、プールを中心としたアクティビティの方が、
楽しくて仕方がない様子でした。

まあ、水泳教室へ行ってても、10ｍ程度しか泳げない子に、
酸素ボンベもなく、足もつかない海で「リラックス～！」
と言ったところで無理な話ですよね。

タモンビーチは幸い遠浅なのですが、沢山いるナマコの
なんとも言えない踏み心地にチビがひるんでしまい、
結局、ほとんどプールですごすことになってしまいました。
もったいない～！
そこら辺にも結構魚がいたのに～。

シュノーケリングのために、少し離れたビーチへ行く道すがら、
街を眺めていたのですが、広い道ぞいの店もかなり閉店していたし、
現地の人たちが多く住むアパート風の建物は傷みが目立ち、
決して豊かとは感じられませんでした。
グアムにも、サブプライムの影響があるのでしょうか？？？

グアムは、暑くても空気がカラリとしていてすごし易い気候のせいか、
現地の人がとても穏やかで、人なつっこく、
21時近くまで、タモンの辺りは子供連れでも安心して歩けるし、
日本からだと、本当に短時間でバカンス気分が味わえるしで、
好んで訪ねる人(高齢者も)が多いのも、行ってみて納得しました。

チビの「挫けそうな水泳教室通い」のために企画した旅行でしたが、
私も束の間の開放感を楽しめたし、ダンナも楽しかったようですし、
何より、チビが想像以上に楽しめたらしく、来年か再来年にでも、
また行こうかと思っています。

ホントは怖い税金の話！？

先日、会社で投資資金に対する税金のセミナーがありました。
面白かったのでストーリー仕立てにしてみますね。

2008年1月末
中小企業に勤める太郎くんが自宅でTVニュースを見ていると、
専業主婦の花子さんが、話しかけてきました。
「ねー、実は私も、去年、株とかでちょっと儲かっちゃって」
「うっそー！マジで？いくら位？」

さんが計算してみると、
　・A証券会社　特定口座源泉徴収有　50万円
　・B証券会社　特定口座源泉徴収有　-50万円
　・C社　FX（クリック365）　50万円
　・D社　FX　　　　　　　　　250万円
「うわっ！300万も儲かってたの？いつの間にー？」
「今年に入ってかなり損しちゃったから、ほっといて！
　　それより、税理士の友達八木さんに確定申告しないと
　　まずいのか、聞いてみてくれない？」
「あー、最近、脱税で捕まったりしてるし、聞いてみよう！」

早速、八木さんに相談してみると、
「うん！これだと確定申告しなくちゃダメだよ」
「やっぱりー？」
「確定申告しなくていいものもあるよ。
　　まずは、株の損益、それとクリック365は課税が終わってるから、
　　確定申告はいらないね。ただ、どうせ確定申告するんだから、
　　B社の損失だけは申告して、損失の３年の繰越をしておいたら？」
「えー？損だけ申告してもいいの？」
「うん、その選択はしてもいいことになってる。
　　問題は、クリック365じゃない外国証拠金取引（FX）だね。
　　これは雑所得だから、やっかいなんだよ。」
「どうして？」
「利益が大きくなると税金がどんどん高くなることと、
　　仮に、今後、損がでても、３年の繰越はできないんだ」
「えー？今、結構、損してるんだけど、繰越もできないの？」
「残念だけど無理。損する覚悟なら、クリック365で
　　やれる通貨にしておくことだね。」
「じゃあ、株の-50万円分は引ける？」
「それも無理。株もクリック365も分離課税だし、
　　似た特例だけど、クリック365と相殺できるのは先物取引だけだから。」
「えー、なんでよー」
「で、税金だけど、250万円－基礎控除38万円で212万円。
　　これに対する税率は10％で控除額を引くと約11万円かな」
「ええ？そんなにー？」
「問題はそれだけじゃないよ。が困るんだ」

「え？！何々、俺が困るって？」
「そう、だって、さんを扶養者にしてるだろ？」
「あたりまえじゃん」
「奥さんに250万円も所得があったら、配偶者特別控除は使えない。
　　の去年の税率が20％とすると、7万円ちょっと位税金を払うことになる。」
「え？の11万と合わせると、19万弱ってこと？まじー」
「それだけじゃないよ。6月以降、住民税も請求がくる。
　　さんの分が増えるだけじゃなく、の分も高くなるぞ」
「えー」

「まだまだある。住民税の修正がの会社に行った場合、
　　会社からチェックが入って、健康保険と年金の第三号被扶養者から
　　外されてしまうこともありうる。
　　つまり、さんは自分で国民健康保険と年金代も払うってこと」
「うそでしょー」
「税金を軽く考えてたら、痛い目にあうよ。
　　投資を始める前に、その商品の税制がどうなっているか確認すべきだし、
　　少なくとも、年の半ばで、さんの利益が100万円を超えそうなら、
　　そこから年末までに、税金対策をどうするか考えなくちゃね。
　　今年度からは、FX業者は顧客の売買なんかを報告しなくちゃいけなくなる
　　みたいだし、税制の優遇があるものをうまく活用しなくちゃ、
　　すごくもったいないと思うよ」

「じ・・・実は、俺も株で15万円位儲かったんだけど、まだ税金払ってない。」
「サラリーマンには特例があってね、20万円以下なら、申告不要だよ」
「そーなんだ」
「あ、ついでに言っとくと、株の配当金の税金は税額控除だし、
　　今は証明書もいらないから、計算してみたら？」

・・・セミナーを元にしたミニミニ劇場はここまで。
もしも、ミスを発見した方は教えてくださいませ。
少しでも、参考になれば幸いです！

今日は節分

今日は節分。
穴八幡のオフダを飾るなら、今晩の12時を逃すと、
次は、12月の冬至を待つことになります。

節分の日にお休みなのは久々なので、
今年はダンナを鬼にしたて（笑）、
チビと、思いっきり、豆まきを楽しみました♪

その後、年の数＋1個の豆を食べました。
私たちの個数を見て、チビが「ずるい～！」と、
紙のマスを抱えて、ポリポリ・・・おじいさん並みの個数を
食べたのは・・・見なかったことに（笑）。

以前は、節分なんて、ほとんど意識もしなかったのですが、
穴八幡のオフダを知ってからは、冬至の日の朝はソワソワし、
節分の日には、「年が改まるんだな～」と感慨を持って
迎えるようになり、とても楽しめるようになりました。

先月、フリーパパさんの勉強会へお邪魔した帰り、
ご一緒した方から、「三田さんは今年から運が上昇しますよ」
と言われ、俄然やる気です（笑）。

しかも、フリーパパさんから頂いた名刺入れは赤。
何色をひくかは、今年の私が何を必要としているかを
占うものかも？という言葉によれば、
今年の私が引寄せたのは、「勝負運」！
んー、幸先いいー！（笑）

早速？！　単身者向けの物件は、
今、募集をかけている部屋に一通り申込みが入り、
内2室が審査待ちになっています。
後は、２月に空く１室と、２DKの１室。
うーん、満室が見えてきてる気がする～（笑）！

まだ意思の疎通に多少の問題はあるものの、
単身者向けの管理会社をエイ○ルから変えた事が、
やはりいい結果に繋がった気がします。

この管理会社を紹介してくれた義妹や、
アピールのコツをアドバイスしてくださった小場さま、
実際に動いてくれている管理会社の人たち、
沢山の方に感謝の気持ちでいっぱいです。
満室になるまで気を緩めず、ガンバリマス～！

遅ればせですが。。。

遅ればせではございますが、
－明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願い致します。－

今回の年末年始は、会社員復帰ということもあり、
想像していた以上に大忙しになってしまいました。

私より一足先に帰省していたダンナは、
アドバイスを頂くために小場さまにお会いして、
実際にウチの２つの物件を見てもらったり、
福岡の賃貸専門の不動産屋巡りをしてみて、
急速に悪化している福岡の賃貸市況に愕然！

私が福岡に帰った時には、
モーレツな危機感に陥ったダンナに、のっけから、
空室の掃除のし直しやワックスがけ等々、
内覧者視線で見直すための準備でスケジュールが組まれ、
「ゆっくり」も「のんびり」もさせてもらえませんでした（涙）。

それにしても、
REIT等の資金撤収は私が思っていたより速い上に、
福岡などは、中途半端に進出が増えていたせいで、
空室率はハンパな量では無くなっている印象です。
これは、不動産経営に本腰をいれなくては、
とても乗り切れなくなりそう！

ムサシさんに指摘されても、あまりピンときていませんでしたが、
去年のあの時期に、会社員復帰によって、
ウチの月々の貯蓄額が増えたのは、こうしてみると、
とてもありがたいことだったなあと改めて思います。
当面、ガンガン貯めて、自己資金をプールしておかなくちゃ～！
んー！私の貯蓄の虫が久々に蘇ってきました（笑）。
こう思うと、私、やっぱりついてる！
穴八幡のオフダのお陰でしょうか？！感謝。感謝です。

今年は、とにかく、まずは春に向けて満室を目指すこと！
そして、入居者の満足度を上げるようにすること！

今年も勉強、勉強の一年になりそうですが、
やっぱり、楽しんだ者勝ちですよね。

そういう意味で、今日、チビと見た映画、
『ルイスと未来泥棒』は、とてもいい刺激になりました。
今の私のツボにぐっとはまった物語でした。
私も、失敗から学び、前に進み続けよう！と思っています。

雑感

会社員に復帰して、あっ！という間に１ケ月が経ちました。
朝の空気の中を歩いていくのは、案外、気持ちのいいものですし、
会社勤めも思いの外、楽しんでいます（笑）。

復帰前に、撫子さんに、「三田さんの価値観が変わっているから、
復帰してみたら、自分の感じ方が変わっていることに驚くかも？」
と言われていたのですが、まさに、その通りのようです。

以前だったら、腹がたったようなことが、なんでもないことに思え、
周りのみんながネガティブオーラ全開の時でも、
柳に風と受け流せるし、とても穏やかな気持ちで過ごせています(笑)。

ただ、予想以上だったのは、私が職場を離れていた5年強の間に、
証券業界に絡む法令が、とても投資家保護の立場で強化されていて、
天下のＮ証券系のシステムを使っていても、
コンプライアンスのチェックは後手後手に回らざるを得ず、
現場は、其々の社員の知識レベルに頼らざるを得ない状況で、
私のブランクを埋めるのが、かなり大変（汗）ってことでしょうか。
まあ、お陰で、毎日、頭にはいい刺激になっていますケド（笑）。

で、そんな法令の変化で、セールス方法も変わったのかと思いきや、
この時代に、ネット証券を使わず、
対面営業の証券会社に口座を持つ顧客というのは、
相変わらず、「どうして上がったのか（下がったのか）」と聞いてくるし、
セールスは、市場の動きの理由付けを探してるんですね（苦笑）。
その理由が、昨日の話と矛盾していても、お構いなし（笑）。

フリーパパさん推薦のこの本をやっと読み終わったのですが、
この本の中に、株式市場における、投資家への２つの罠として、
・すべての結果に対して個別の原因を探そうとすること
・マーケットそのものを理解しようとせずに、個別の情報に
　こだわってしまうこと(例えばレーティング等)
というものが紹介されていました。

まあ、私は、未だに、情報によって気持ちがブレがちですが(汗)、
フリーパパさんや、松本氏のお話を伺ってみると、
本当に、日々の上げ下げの原因には、無関心というか、
動じることなく、相場を眺めつつ、トータルで勝ってあるし、
ムサシさんが、マーケットの流れに乗って勝つのも、
日々のメールのやり取りで見せてもらってきたので、
勝者と敗者の違いのようなものが、日々勉強になっています。

What is important is NOT WHY a price moves,
but WHEN and HOW MUCH it moves.
「重要なのは、なぜ価格が動くかではなく、いつ、どのくらい動くかである」
By　松本　鉄郎
（長年の経験からくる座右の銘だそうです。）

そうそう、話は全然変わりますが、
今日、自宅にいたら、２回も、投資用不動産を買いませんか？
という電話をとりました（別々の会社）。
２年位前に、ダンナが投資用不動産に問い合わせをした会社から。
過去の問い合わせ客にまで、電話セールスが始まったとなると、
いよいよ売れなくなってきている雰囲気ですね。

最近は、夕方以降に、自宅マンションを買いませんか？
というセールス電話もかなり増えてきましたし、
自宅用も投資用も、不動産売買が難しくなってきているのを、
肌で感じる今日この頃です。

次のステージ？！

金曜日、明日から行く会社へ、ちょっと挨拶に行ってきました。

この会社を辞めて、かれこれ５年以上。
その間に、他の会社で東京の会社の職場環境にふれたり、
チビも産まれ、不動産経営を始め、人の縁が広がり・・・と、
私にとっては、様々な面で、沢山の人に助けられ、
充実した日々をすごしてくることができました。

で、私同様に、当時、私が辞める原因の一つだった、
パワハラ（パワーハラスメント）のおじさんは、
取締役になって、益々絶好調！(苦笑)になっているらしく、
金曜日に会った、当時のことを知る同僚達に、
とても、とても心配されてしまったのでした(汗)。

私にとって、彼は、今や乗り越えた過去の事であり、
彼の存在があったからこそ、不動産投資への活力になったと、
今となっては、ちょっぴり(笑)感謝している位なのです。

でも、考えてみれば、今も会社に残るみんなにとって、
彼の存在は現在進行形で、何の解決もしてない事だったんだ～。
と、つくづく思ったのでした。

更に、私の復活が寝耳に水だったおじさんが、
大動揺してるらしい噂も耳に入り、おじさんサイドからは、
私のことも現在進行形なのね・・・
と、妙におかしくなってしまったのでした（笑）。

まあ、私にとっての懸念は、
よく自己啓発本にある、『ポジティブな環境にいるようにするべきであって、
こんなネガティブな環境は避けるべきなんじゃないか？』という事でしたが、
久々に、先輩へのプレゼント用に買った斎藤一人さんの本を読んでいて、
「普通はつらいよ―おもしろくて、楽しくて、すずやかに生きるコツ」
どうも、この復職は、神様が用意してくださった一つ上の修行だから、
上をめざして、ただただ行ってみればいいんだなーと思ったら、
ス－っと気持ちが楽になったのでした。

さー、明日からの新しい修行、
おもしろく、たのしく、すずやかに、やってやろーじゃないの！(笑)

束の間の夏休み

今回の帰省で、福岡にいる間は、
銀行まわり、管理会社変更の打ち合わせ、物件の草取り、
プチモデルルームの買出し、ガテン作業に追われていたので、
チビが本気で遊べたのは、
多分、宮崎への１泊２日だけだったと思います。

今回の旅行前に買った、
室内を広く撮影するための、マサさんお勧めの広角カメラ、
Kodak V570は、軽いし、広く映るしで、宮崎でも大活躍でした。

この日は程よく曇っていて、（晴れてると暑すぎるので）
水遊びには最高！でした。

スイミングを始めて、水の恐怖を乗り越えたとはいえ・・・

チビは、完全防備で波乗りを満喫してました（笑）！

夕方からは、
チビの大好きなガンタロウ先生の所のお子さん達と合流し、
九州の大家さんの集まりに参加してきました。
この夜のメニューは、今や全国的に知られる地鶏のコース。
どれもこれも美味しかった～！
特に焙ったタタキが絶品でした。
（K先生、体調が悪かったのにお世話になりました！）

今回も子供は子供達だけ、大人は大人で盛り上がり、
チビも大満足だった様子です。

去年はダンナが二次会に行ったので、
今年は私が二次会に参加させてもらいました。
・・・久々の夜遊び～♪
調子にのってお喋りしていたら、12時を回っておりました（汗）。

翌日の帰り際には、こちらも宮崎名物のチキン南蛮のお店へ。
ガンタロウ先生が子供の頃からあったお店だそうなのですが、
夕方5時にして、ほぼ満席！すごすぎです。。。
そして、初めて食べる鶏南蛮は、思った程、酸味はなく、
優しい味で、タルタルソース好きな私は大満足でした。

今年で３回目の宮崎ですが、
いつもいつも温かく歓迎してくださるガンタロウ先生ご一家には、
本当に感謝！感謝！です。
冬のDLでお待ちしております～！

やってみますか！

私が猛暑の中、ガテン系な作業などに忙殺されていた間に、
世界の経済は、ぐるりと時計を逆回転したような価格になりました。
本当は、お盆中もポジションを保有しておくつもりだったのですが、
妙な雲行きに、私の中の嫌なベルが鳴り続けたので、
結局、そのカンに従って、株もＦＸもノーポジにしたことが、
今回に限っては幸いしました。。。
皆様、大丈夫だったでしょうか。。。

さて、今回の帰省は、内容を詰め込みすぎて、
ヘトヘトになるまで働いた～という休みになりました（汗）。
その話は、おいおい書くとして、今日は、元上司を訪ねた話です。

実は、休暇に入る前、
元いた証券会社の本部にいる同期から電話が入りました。
内容は、再度働いてみないか？という仕事の打診でした。
即座に断りにくかったので、「少し考えさせて」と言った後に、
会社に残る先輩や後輩に状況を聞いて、
やっぱりお断りしようと思っていました。

でも、元上司（現人事部長）がどうしても会って話したい
との事だったので、会社へ行ってみることにしました。

私が不動産を始めた時の目標は、
「給与収入などに関わらず、経済的に自由になること」でした。
キヨサキ氏の本を読んで、悠々自適な生き方に憧れもしました。
自分の好きな事だけしていればいいという生活。。。

・・・実際、ここ数年の私はそれに近い生活をしていたのですが、
それはダンナの給与所得があっての事でした。
やはり今のウチの家計では、経済的自由に到達したとは言い辛く、
上手く運営できれば、老後の生活の足しになるレベル
ということも認識するようになっていました。

他にも、この会社を辞めるに至った経緯、
今更、サラリーマン生活へ復帰できるのか？
不動産の運営や税金の処理をどうするのか？
沢さんのお手伝いの引継ぎをどうするのか？
キヨサキさんの言うラットレース復帰ではないのか？
・・・などなど色々考えました。

そんなモヤモヤを抱えたまま元上司に会いに行ったのですが、
元上司は、今の会社の現状と問題点を率直に話され、
私に何をして欲しいのか、育児中ということへの配慮、
私が想像していた以上の厚遇を提示されました。

これが、もし「元社員のヨシミで頼む」的な態度だったら、
やはりお断りしてきたと思うのですが、
上司の話を聞いてみて、なんとなくですが、
「きっと、また、私が学ぶべき何かがあるんだな」
と思えるようになりました。
（上司の話が上手かっただけかもしれませんが・・・）

この会社にいた最後の一年間、
私は完全にネガティブな言動をしていたことを、
今はとても反省しています。
この機会に、ポジティブな姿勢で取組んでみて、
自分が何か得られるなら、それも良し、
やはりネガティブに流されてしまうようなら、
その時は辞めさせてもらおうと思っています。

ここ一番、迷った時はやってみる！
やらずに後悔するより、ずっといいかなと思っています。

早くて9月～仕事復帰になってしまうので、
このブログの更新は益々途切れ途切れになるかと思いますが。。。
これからも宜しくお願い致します！

憧れのWBS

こんなギリギリになってナンなのですが、
今晩の23：00～のテレビ東京　ワールド･ビジネス･サテライト（WBS）
の「為替が動かす個人投資家」とかいう特集に、
私の師匠の一人、フリーパパさんが登場すると思います。

実は、先週、外為ドットコム主催で年に２回開かれている、
松本氏のポイントアンドフィギュアというチャート解説のセミナーに、
ダンナのOKをとりつけ、師匠と勉強会の面々と一緒に参加してきました。

セミナー内容は、著書の理解を深められる内容で、
とても面白く、勉強になるものでした。
で、そこにWBSの取材が入っていたのです。

ウチの師匠、フリーパパさんは、
講師の松本氏をちょっぴり困らせる質問をした（笑）からか、
セミナー後に、WBSのカメラの前で質問されただけでなく、
今週の勉強会にまで、WBSの取材カメラがやってきたのでした。。。

私は、な～んにも考えずに、勉強会へ行ったのですが(汗)、
「今回は、主婦の皆さんへ質問したい」ということになり、
内心、上がり症な私は冷や汗タラタラでした。。。

後になって、
「あ！先日までの円安を主導したと巷で噂の『東京の主婦』というやつ
を取材したかったってことかー」（気付くの遅すぎ）と、膝をうったのですが、
さてさて、放送に耐えうる画像だったのかは、
今晩になってみなければわかりません（汗）。

チラっとでも映ったら、大好きな番組＆小谷さんの大ファンの私には、
とっても、いい記念になりますー。
ついてるなー♪

もしも、お時間があるようでしたら、
フリーパパさんと、私を含めた弟子の面々を探してみてくださいませ。
師匠はともかく、私は多分、「あ!!!」という間だとは思いますが（笑）。

健康管理

昨日は、市の集団ガン検診へ行って来ました。

OLの時には、社員が健康診断や成人病検査を受けに行くよう、
スケジュール管理をしたり、社員のお尻を叩いたりしていたのに、
こと、自分の健康は過信しがちで、退職後は、まともな検診に
行ったこともなかったのでした。

それにしても、公務員さんのやることって、ホントに無駄が多い。。。

受付をして、用意された紙に、
住所と氏名と電話番号を書き、紙に書かれた簡単な問診に答えて、
順番待ち。・・・ひたすら、ひたすら待つ。着いた時点で50名ちょっと待ち。

やっと呼ばれて問診されるのかと思いきや、
私の書いた住所と氏名と電話番号と問診内容を他の用紙へ転記。。。
その後、聞かれた質問は、たった一つ。。。

ちょっと、ちょっと、これなら、最初から、この紙に書かせればいいじゃないの？
若しくは、市には、市民のデータがあるんだから、
PCを１、２台置いて、受付した後に印字するなりしてもいいんだし。

私が書いた紙も無駄、手間も無駄、転記してもらうのに待つ時間も無駄。。。
あー、どうして誰も気付かないワケ？
と、散々待たされていた分、余計なことばかり考えていたのでした（汗）。

ほんの小一時間で終わると思っていた検診に、
結局、３時間半もかかってしまいました。あー、時間がもったいない！

後、２つ、別の病院へ検査を受けに行かなくちゃいけないのですが、
こんな事が続くのかと思うと・・・
健康管理する前に、ストレス感じてしまってます（苦笑）。

健康保険や年金、介護保険、税金と、
公務員も政治家も値上げすることばかり考えているようですが、
根本的に変えるべき所があるんじゃないでしょーか！？
・・・と、国の財政という健康管理？にまで思いを馳せるほど、
待たされたのでした（苦笑）。

キッザニアへ行って来ました

今日は、前から連れて行ってみようと思っていたキッザニアへ、
保育園のお友達３人で行って来ました。

ここへ行くのは初めてだったこともあり、
あらゆることが初めてで戸惑うばかり。
まずは、入場して、ぐるっと一周し、
たまたま目に付いたクレーンに惹かれて工事作業員体験。

ひときわ小さい工事作業員３人組。
・・・だ、大丈夫なんだろーか？！

お姉さんに色々説明を受けるのを聞きながら、
思わず、子供に話しかけたら、係の方に、叱られました。
本当に、子供を働く一人前の人として扱い、
根気強く説明し、子供達自身に決めさせる方針なのです。

クレーン係になったチビは、クレーンに鉄板を乗せるのも、
どう運んで、どう重ねたらいいか考えなさいと言われ、
最初は戸惑っておりました。。。

で、こうやって運ぶことにしました。。。
クレーンの機械も交代で操作し、
親がビックリする程、手際よく、２階へ運んでおりました。

この後、目に付いたのは、やっぱり車！
カーディーラーと、車の整備士、ガソリンスタンドの中で、
ガソリンスタンドの仕事をすることにして、
ご挨拶から、給油、ボディの拭きあげまで体験。

お腹がすいたので、ピザ屋さんの体験もしようとしたのですが、
丁度、お昼時で混んでいて、焼きあがるのを待てない子供達。
結局、２階のピザーラで完成したピザをがつがつ食べ、
小さい子が遊べるコーナーで、お料理ごっこで盛り上がりました。

その時にみかけた消防士の仕事をしたいと言い出したので、
待ち時間を聞きに行くと、１時間半待ち。。。ひぇー！

諦めて、銀行へ行って、トラベラーズチェックを換金することに。
大行列で、何度も脱走したのですが、なんとか窓口へ。
ココも大人が入れないので、３人並んでお姉さんの話を聞き、
三井住友銀行に、キッゾ（ここの通貨）口座を開設し、
キャッシュカードに其々サインをし、
銀行でもらったお財布をもって、意気揚々と戻ってきました。

最後は、ソフトクリーム作成体験をして、
自分の作ったソフトを食べて、満足げなチビ達でした。

それでも、今日できたのは、たった３つの仕事のみ！
「帰るよー」と言ったら、ブーイングの嵐でした（汗）。

やってみたかったらしい体験は、パイロット、消防隊員、
マジシャン、ピザ屋さん、パン屋さんなどなど。。。

チビ達にはまだ無理そうでしたが、大和ハウスのブースでは、
建物の内装の建材やカラーバランスを、
様々に組み合わせる体験などもされていて、
大人が見ていても面白そうでした。
大きい子は、経営者の体験や、証券会社の体験なども
面白いのかもしれません。

女の子だったら、ヒラヒラ衣装で舞台デビューできるモデルや、
エイベックスのダンサーなどでしょうか？

後、数回は行くことになりそうです。。。（笑）

帰省します～

GWのダンナの予定がはっきりせず、待っていたら、
飛行機の予約がとれず、今回はチビと２人だけで、
4/26～5/7という長期の帰省をしてくることになりました。

今回の帰省の目的の１つは親孝行とお墓参り（笑）。
何だか、最近、カンブリア宮殿などに出てくる成功者の方や、
私の知っている投資の成功者の中で、
やけに、『お墓参り率が高い！』という事実を知って、
「ご先祖様って、ホントに守ってくれてるのかも？」
と思ったのです。
それ位、よくお墓参りする人に、強運の方が多い！

お盆は帰省してれば行くのですが、
お彼岸には行けないことが多いので、
今後は、帰ったら、ウチやダンナのお墓になるべくお参りして
こなくちゃなーと思います。
特にダンナの方は、チビのことをお願いしてこなくちゃ（笑）。

で、親孝行の方は、以前から母が行きたがっていた、
国東半島のお地蔵様を巡るトレッキングツアーに、
母と弟夫婦と一緒に参加する予定です。（父は犬とお留守番）
どうも10ｋｍ位歩くらしく、チビの体力もそうですが、
私の体力の方が、実は一番心配なんですが。。。

そして、今回、一番の楽しみは、
福岡で物件を沢山お持ちの女性の大家さんにお目にかかって、
ランチしながら、色々な地元情報を教えていただけること！
お店も行ったことがない所だし、今から楽しみです♪
（トレッキングの翌日で、すごい筋肉痛になってる可能性大ですが）

後は、例年通り、
ファミリー向けアパートの草取り（筋肉痛の時は断念かも）と、
今、お願いしているリフォームの完成確認と、
簡単なモデルルーム化作戦実行。
（今回のリフォームは、色々あってダンナに丸投げしたので
　どんな風になったことやら。。。リフォーム屋さんの彼女の
　センスに期待しています。。。）

単身者向けの方の、今年の塗装に向けた確認事項など
今回も、子供を連れてバタバタしそうです。

ということで、ブログは１週間ちょっとお休みさせて頂きますー。
皆様も楽しいGWをお過ごし下さ～い。

かわいい子には遠くに住まわせよ？

先週の宋さんのコラム、「傍目八目」の中で、
「好児女志在四方」という思想？が紹介されていました。
（無料の会員登録しないと２ページ以降読めませんが）

私なりに解釈すると、
日本語で「かわいい子には旅をさせよ」をもっと進めて、
「かわいい子には、広い視野で物事を見せ、
　広く活躍の場を得る機会を持たせなさい」
というニュアンスのようでした。

宗さんのコラムの中で、お母さんが苦しい胸の内を、
お父さんに投げかけたことも書かれていますが、
母親になってみて、成長した子供が離れた場所で
活躍するのを見送る気持ち・・・
想像したら、ちょっと胸がしめつけられました（涙）。

ただ、ここで、子供にすがりついたらダメなわけで、
そんな親にならないためには・・・と考えると、
やはり、親自身も、自分の人生を楽しんで生きていないと
いけないということなのかなと改めて考えさせられました。

で、丁度、今、ユダヤ教にみる勉強法のような本を読んでいて、
以前、紹介した詩人ハリール・ジブラーン氏の名前があり、
ふと、ネットで検索してみたのですが、
先日紹介した詩が抜粋だったことを知り、恥ずかしく思った次第です。。。
すみませんでした。。。

全文を紹介します。。。

こどもについて
　　　　　　　　　　　　　　　　ハリール・ジブラーン

　　　あなたの子は、あなたの子ではなく、
　　　大いなる生命（いのち）の希求（あこがれ）の息子（こ）であり、
　　　　娘である。
　　　あなたを経て現れてきても、
　　　あなたから生まれたのではない。
　　　あなたと共にいても、
　　　あなたに属するものではない。

　　　あなたの愛を与えることはできても、
　　　あなたの考えを与えることはできない。
　　　子どもは自らの考えを持つのだから。
　　　その身体（からだ）を住まわすことはあっても、
　　　その魂（こころ）までも住まわすことはできない。
　　　子どもの魂は、あなたが夢にも訪れることのできない、
　　　明日（あす）の館に住んでいるのだから。
　　　子どもらのようになろうと努めるのはいいとしても、
　　　　子どもらをあなたのようにしようとしてはならない。
　　　生は、後ろに歩まず、昨日（きのう）を待つことはない
　　　　のだから。
　　　あなたは弓であり、あなたの子は、
　　　その弓から生きた矢として放たれるものである。
　　　この弓を射る大いなる人は、無限の道の上にある標的
　　　（しるし）を見、
　　　大いなる力であなたを曲げたわめ、
　　　その矢を速く遠く行かせようとする。
　　　この弓射る人の手で、
　　　あなたが曲げたわめられることを、
　　　喜びとせよ。
　　　何故なら、大いなる弓射る人は、飛ぶ矢を愛するごとく、
　　　落ち着いたゆるぎない弓をも愛するのだから。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『予言者』　小林　薫訳
名詩100選より

本当にたまたまだったのですが、
宋さんのお父様のお話と、とてもかぶる部分があり、
賢者の言葉というのは、時代や民族を超えて、
長く受け継がれるものなのだなーと、
しみじみ思っているところです。。。

修行中

急に思い立ち、３ケ月前から、
月に２回、表参道の書道教室へ通い始めました。

ここの教室のテーマは、『インテリアに合う　書　』
先生の作品は、とても柔らかで伸びやかで、
「私も書いてみたいー！」と素直に感じたので、
心の声の赴くまま、通い始めたのですが、
「む・・・難しい・・・」

何しろ、小学校６年間、書道教室へ通ったのに、
一向に字が綺麗にならないまま、教室を止めて・・・
何年経ったのか・・・（計算できません）。

そのくせ、昔の書道の「トメ」「ハネ」のくせは、
身体が覚えているのか、先生の見本の柔らかな線を
どうしても再現して書くことができず、
「３ケ月後に、１作品しあげて額装しましょうね」と言われて、
途方に暮れておりました。

とはいえ、久々の書道は、思ったより楽しい♪
書き始めると、頭の中を無にしてくれ、リラックスできるし、
最近は考えることもなかった漢字の意味を、
考えさせられました。

この「起」は、チビの名前の一字を書いてみたのですが、
「起」という字は、「己」が「走る」と書くんだなー
なんて、発見もありました。

最初は、先生が「この字が素敵」と言われる根拠すら
分からなかった（汗）のですが、
何枚も書き、他の方の作品を見ていく内に、
「線の持つ味わい」のことをおっしゃてるのだと分かり、
書道の奥深さを体験できました。

この教室には、書道を何年も続けている方や、
教室の先生をされている方も通ってあるのですが、
「字の上手い下手ではない楽しみ方」というのに、
皆さん楽しみを見出してあり、とても勉強になっています。

暫く続けて、上達したら、
プチモデルルーム作戦にも活用したいなーと、
密かに思っているのでした（笑）。

確定申告～。。。

昨日の夜、やっと、ここ数日合わなくて悩んでいた、
確定申告の家賃の総額が合いました。。。

今年の確定申告の入力は、前回の反省と、
年末年始が忙しくなることを見越して、
昨年の11月末に、それまでの経費を入れておいたので、
かなり気持ちに余裕があったのがいけなかった。。。

細かい数字を合わせ始めると、合わないし、
昨年末までに通帳上で収支を合わせておくべきミスも発見(汗)。
あー、年末年始にかかる仕事は、もう請けられない～。
（って、ゆーか、今年こそは外注に出したい～）
来年の確定申告に向けての反省です。。。

後は、私の分を、ガーッと力技で入力して、
証券用の申請書類を税務署にもらいにいって・・・
3/10～、北海道のゴックさんの新築物件の見学に行けないものかと、
画策しているのですが、これが終わらないことには、
何しろ、確定申告の締め切り直前のスケジュール。。。

美味しそうなウニやイクラ丼、本場のジンギスカン。。。
今、話題の動物園や、チビのスキー・デビューなどなど・・・を
（・・・その合間に、ゴックさんの物件見学）
想像しながら、追い込みに入っております。
間に合わせたい～～～！

怒涛の週末

いよいよ、明日から怒涛の週末が始まります。う～。
まず明日は、うっちゃんのお友達、しのさんが上京されるので、
色んな意味でパワーランチ(笑)の予定。
撫子さんの仕事が終わっていれば、プチ撫子ちゃんにも
会えるかもしれないのですが。。。
撫子さーん、お仕事頑張ってくださーい！

土曜日は、沢さんのところでタニアさんのセミナーなので、
そのお手伝い。
今回は、事前に満席になったので、
書類などはもう準備できているのですが、
この後、DVD化の作業が年末の沢さんのセミナーも含めて
目白押し！！！
早くやらなくちゃ、確定申告がぁ。。。

日曜日は、朝の飛行機で一人福岡へ。
最初に買った２DKの物件が退去されたので、
買って以来、初めて内見することに。ドキドキドキドキ。。。
現地で、義妹に紹介してもらった内装屋さんと打ち合わせ。
ああ、行くまでに、室内のチェック表を作るんだった！
ひぃぃぃ。。。

日曜日は、格安チケットの都合で、私一人、福岡泊。
チビが産まれて以来、初めて、ダンナとチビが自宅で２人。。。
ま、きっと、いい経験になることでしょう(汗)。
月曜日はダンナが保育園へ連れて行くらしいので、
私は昼位に東京へ戻る予定。。。まさにトンボ帰りー。

戻ってきたら、沢さんのDVD化の仕事も早く済ませたいし、
この本で紹介されていたホームプロの業者２社に、
外壁の塗装の相見積りも頼んでいるので、
ダンナのお友達の塗装業者とも比較検討して、
早いトコ、国金に融資の打診をしなければ！
福井さん、金利上げるの、もうちょっと待って～！

同時進行で、確定申告準備。。。
去年のギリギリ申告を深～く反省して、
去年の１１月に、そこまでの経費の入力だけ済ませたのですが、
当然、ダンナの分だけ！私の分はこれからです。。。

うー、年末年始に仕事を詰め込んで引き受けるのは、
もうやめよ～！

そうそう、年末に買った通信教育もあるんだ。。。
まだ、教材１ページも開けてないし～。
私のやりたいこと優先順位を見直さなくちゃ～！

まずは、税理士さんをあたることにしなくっちゃ！
ここは外注できる部分ですから。

・・・すみません、今日のは日記というより、
私の備忘録となっております。。。(汗)

今年もよろしくお願い致します。

明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ、よろしくお願い致します。

今年の分のオフダ、
ウチは去年の冬至の日の夜にばっちり飾りました。
　　　　　　　

早速、今年の目標を掲げておこうと思います。

・今年こそ聞き上手になる～（汗）
　相手がより自分のことを話しやすいような聞き方をマスターする
・質問力を身につける
・論理的思考を私の頭に叩き込む
・本を100冊読む

・新しい収入の道に挑戦し、大きく育てる一歩目にする。
・今年は1つ法人を立ち上げる
・不動産は、満室経営する
・低予算で、顧客満足度を上げる工夫をする
・株やFXなどの投資で、資金を5倍にする
・不労所得を複数得られるようになる
・自力の限界を知り、上手に助けてもらう

・北海道や名古屋など、行ってみたいと思っている地に
　足をのばす。
・これまで出会ってきた縁を深め、更に縁を広げていく

・チビとの時間を充実させる
・一緒に沢山の経験をし、たっぷり楽しむ
・チビの好奇心の赴くまま、一緒に楽しませてもらう
・チビが夢をもって成長できるようサポートする
・チビにお金の初歩を教え始める

・あらゆる経験を楽しみ、学び、どんどん前進する
・100人に喜ばれることをする
・新しいことに5つ挑戦する
・美味しいものを沢山食べる

今年は、少し、具体的な数字目標などを入れてみました。
年末に、こうした数字が、どの位達成できたのかを
見てみるのが楽しみ♪です。

今年も、ゆるゆる更新になると思いますが、
どうぞよろしくお願い致します。

帰省します～

今日は冬至。

今年も早めですが、24日から福岡へ帰省します。
戻ってくるのは・・・実はまだ決めていません。
というのも、最初に買った2DKでとうとう１軒退去が決定。
1/15という微妙なタイミングなので、
リフォームの打ち合わせをして帰ってくるか、
リフォームの打ち合わせは別に帰るかを、
まだ決めていないのです（汗）。とほほ。

・・・で、今年のブログは今日が最後となります。
休み休みブログなのに、今年も沢山の方に見てもらえて、
コメントを頂いたり、お目にかかった時に応援して頂いたり、
色々ご指導頂いたり、心から感謝しております。
ありがとうございました。
来年も、のほほ～んと続けていきますので（汗）、
どうぞよろしくお願い致します。

さて、課題の今年の目標の検証ですが（汗）。。。

まずは満室経営ですが、４月の時点では達成。
今のところ１室空き＋来年１室空き＋αですが、
来年の入居シーズンには、絶対埋めます(笑)！

管理や工事も、ほとんど手がかからなかったし、
今年は、かなり不労所得に近かったです。

株は・・・達成できませんでしたねー。
でも、市況が悪い時に流れに逆らったところで徒労に終わるし、
以前も書きましたが、市況のいい時、悪い時の両方を
師匠や仲間と見ていられたのは、
非常にいい経験になりました。
多分、いずれ、これが活かされるのだと思っています。

FXは、口座開設までは辿り着いたものの、
売買には至っておりません。。。
11月12月は仕事もプライベートも大忙しで、
相場を見て、研究する余裕がなかったので、
無理をしなかったというカンジです。
来年は、実行に移します。きっぱり！

人の縁は・・・今年もありがたいことに、かなり広がりました。
ブログを書いていて、感激するのは、
こういう風に、実際にお会いできた時ですね。
「ああ、知ってますよ」とか「読んでますよ」と言われると、
サボれない（笑）。いえいえ、本当に嬉しいです。
ありがとうございます。

新しいこと、5つは・・・何だろう？？？
一応、Mixiデビューしたし（でも、保育園のママ友用）、
FX（でも口座開設のみ）でしょー、
あ、香川のうっちゃんトコまで行ったこと、
ドンさん・たろーさんグループに参加したこと、
来年に向けて、新しいコースの受講を始めたこと。
ほ～！よかった。５コ達成してるー。

チビ関連は、充実してました。
本当に日々成長し、最近は口調も大人びてきてて、
話していてかなり楽しいです♪
悩みは、ほっとくと、チビがずーっとお喋りしてること。
誰に似たんだ？私が喋れない！（笑）

美味しいものはー・・・沢山、沢山食べました。
色々な方にご馳走もして頂きました。
皆様、いつも、いつも本当にありがとうございます！
おかげで、ちと太りましたです。う～。

今年の後半は、ちょっと色々と考える時間が多く、
どうも、次のステップへの準備期間だったようなので、
来年は、この次のステップへジャンプしてみたいと
強く思っております。

そうそう、先日、TV「ソロモン流」で俳優の高橋英樹さんが、
「私の周りは『師』だらけだ。『師』が多いということは、
　それだけ、私の人生が豊かだということだ」
というようなお話をされていて、とても感銘を受けました。

来年は、このような姿勢で、また多くの方から色々なことを
吸収させて頂こうと思っています。
来年もどうぞよろしくお願い致します～♪

親の役割

今日は、本の紹介をしようと思っていたのですが、
毎週木曜日に更新される、私が尊敬している宋さんが、
「熱心なほど、教育に失敗する」
（今日中なら会員登録ナシで読めます）
と題したコラムを書かれていて、急遽変更（笑）。

私も、自分が育児をするようになって、
子供の教育や育つ環境について、より身近な問題として
考えさせられる機会が増えています。

宋さんのコラムの中で、うまい例えだなーと感心したのが、
相手にいくら愛情を注いでも、片思いなら、
その愛情が相手に届かないこともあると例えた上で、
以下のように続いています。
>ただならぬ情熱とエネルギーを注ぎ込んでも、
>教育に失敗することはあります。
>主観的な愛情に自信を持つあまり、
>教育の客観性を忘れた結果です。

ここで書かれている「教育の客観性」というものには、
様々な解釈があると思われますが、
子供が進みたい道とは違う学校へ入れたり、
子供自身に学ぶ楽しさを教えないまま詰め込んだり、
子供の意思とは別に親の見得のために進学させたり・・・
ということなのかな？と私は思いました。

こと、「親の愛情」と、取り上げられると、
「注げば注ぐだけ、子供によい影響がある」と考えがちですが、
恋愛を例に考えれば、子供に届かない愛情だってあるというのが
現実なのかもしれないと、妙に納得してしまいました。

また、
>子供により良い教育を受けさせようと必死になっている親たちは、
>自分の生き方と日々の生活を軽視している傾向があります。
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